Joost Bilhamerstraat 17
Ruys de Beerenbrouckbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de rand van het groen
Deze tussenwoning aan de Joost Bilhamerstraat 17 ligt in de Ruys de Beerenbrouckbuurt, een buurt in Amsterdam die grenst aan park en bosrand. Met een vraagprijs van € 595.000 zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar iets onder de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1955 met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 121 m².
De buurt
De Ruys de Beerenbrouckbuurt telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar ligt dicht bij park en bosrand. Meer over de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Lidl op 160 meter, en op loopafstand een Vomar en Albert Heijn. Basisschool 't Koggeschip is op 320 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,8 km, maar de BENU Geuzenveld Apotheek zit op 515 meter. De bushalte Aalbersestraat met lijnen 21, 61 en N82 is op 114 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,7 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raek Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joost Bilhamerstraat 17, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 595.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 599.800 en de mediaan op € 619.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.452, terwijl deze woning op € 4.760 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 51 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 160 meter zit een Lidl, op 502 meter een Vomar en op 630 meter een Albert Heijn. Verder zijn er op iets meer dan 1,6 km een Dekamarkt en een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt?
De buurt telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt ligt aan de rand van het groen, met park en bos in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op veengrond en het bouwjaar 1955. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Koggeschip ligt op 320 meter, en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 652 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalbersestraat op 114 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Ook zijn er haltes op 402 en 442 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,7 km, dus voor treinreizen moet je eerst met de bus of fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, niet het zuinigste maar ook niet het minst zuinige. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, wat kan bijdragen aan het label.
Ervaringen van Ruys de Beerenbrouckbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Ruys de Beerenbrouckbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.800 | €619.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.452 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Joost Bilhamerstraat 17, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
