Dudok de Withof 4
Van Tijenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Van Tijenbuurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Van Tijenbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 114 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 800.000 euro komt neer op 5.000 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een woning met dit energielabel A++. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Van Tijenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 22 procent van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en 12 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Van Tijenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van het Amsterdam-Rijnkanaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 442 meter of Vomar op 537 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 376 meter, en de Pieter Jelles Troelstraschool op 477 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 2,8 kilometer, en de BENU Geuzenveld Apotheek ligt op 514 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nolensstraat op 129 meter, met buslijnen 21 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMD Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dudok de Withof 4, Amsterdam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 442 meter en Vomar op 537 meter. Ook zijn er Lidl op 892 meter, Dekamarkt op 1,3 kilometer en Aldi op 1,4 kilometer. Er zijn in totaal 57 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nolensstraat op 129 meter met lijnen 21 en N82, en Troelstralaan op 132 meter met lijn 61. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Van Tijenbuurt heeft ongeveer 2.955 inwoners. Ongeveer 22 procent is jonger dan 15 jaar, 29 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 12 procent is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.681.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Goeman Borgesiusschool ligt op 376 meter, de Pieter Jelles Troelstraschool op 477 meter en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 629 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 819 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 41 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid van zorgvoorzieningen?
De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 2,9 kilometer. De BENU Geuzenveld Apotheek ligt op 514 meter. Het ziekenhuis OLVG West is op 2,7 kilometer afstand.
Statistieken van Van Tijenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dudok de Withof 4, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
