Een tussenwoning in Groot Driene-Noord
Deze tussenwoning uit 1971 staat in Groot Driene-Noord, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €295.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €301.000. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Hengelo, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1971. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 118 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met veel 65-plussers
In buurt Groot Driene-Noord wonen ruim 3.300 mensen, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De apotheek Groot Driene zit op 489 meter, en de huisarts is op 400 meter afstand. Buslijn 12 stopt op 76 meter bij de Staringstraat, en treinstation Hengelo Oost ligt op 595 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herman Gorterstraat 13, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €301.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.771, terwijl deze woning op €2.500 per vierkante meter zit. Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in Groot Driene-Noord, met prijzen die variëren van €200.000 tot €415.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. De apotheek Groot Driene zit op 489 meter en de huisarts op 400 meter. Buslijn 12 stopt op 76 meter bij de Staringstraat, en treinstation Hengelo Oost ligt op 595 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, bijna nooit last van het geluid."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
