Een tussenwoning aan de rand van Groot Driene
Deze tussenwoning aan de Zwavertsweg staat in Groot Driene Noord, een buurt met ruim 3.300 inwoners. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €332.125. Het is een eengezinswoning uit 1970 met energielabel C. De woning ligt aan een drukke weg, maar wel in een woonwijk. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hengelo, dan valt de prijs per vierkante meter mee.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 136 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 57% eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers is dit een buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De buurt Groot Driene Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.850 woningen, waarvan 21% koopwoningen.
Boodschappen, zorg en ov om de hoek
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter, de Aldi op bijna een kilometer. De apotheek zit op 585 meter, en de huisarts is iets verder weg. De dichtstbijzijnde bushalte, Hengelo H.R. Holststraat, is op 106 meter en wordt bediend door lijn 12. Treinstation Hengelo Oost ligt op 361 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder. De gemeente Hengelo biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwavertsweg 146, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt ongeveer 10% onder het gemiddelde van de acht te koop staande woningen in Groot Driene Noord, dat €332.125 is. De mediaanprijs is €319.500. Ook per vierkante meter is de prijs met €2.564 lager dan het buurtgemiddelde van €2.783. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 136 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Met label C kun je een redelijke energierekening verwachten, maar de uiteindelijke kosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter, de Aldi op 960 meter. De apotheek zit op 585 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Hengelo H.R. Holststraat, is op 106 meter en wordt bediend door lijn 12. Treinstation Hengelo Oost ligt op 361 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Groot Driene Noord om in te wonen?
Groot Driene Noord heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens en 22% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
