Koopwoningen Heerlerheide Kom, Heerlen

Huizenprijzen en marktcijfers in Heerlerheide Kom, Heerlen

Heerlerheide Kom is een buurt waar het merendeel van de woningen wordt verhuurd: 67% is huurwoning, slechts 32% is koopwoning. Dat maakt het aanbod voor kopers relatief beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €167.000, iets boven het wijkgemiddelde van Heerlerheide-Passart (€160.000) maar flink onder het Heerlense gemiddelde van €203.000. Wie hier een huis koopt, betaalt op basis van de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €338.050. De bandbreedte is opvallend groot: van €149.000 voor een bescheiden woning tot €980.000 voor de duurste verkoop. Met een gemiddeld woonoppervlak van 183 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €1.847. Dat is voor Heerlen aan de betaalbare kant, zeker als je het vergelijkt met nieuwere wijken dichter bij het centrum. Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met een aantal appartementen en enkele vrijstaande woningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Heerlerheide Kom: dorps karakter met stedelijke voorzieningen

Heerlerheide Kom is het oude hart van Heerlerheide, een voormalig mijnwerkersdorp dat inmiddels onderdeel is van de gemeente Heerlen. Dat dorpse karakter is nog steeds voelbaar. Rond de Sint-Josephkerk en het Corneliuspark vind je het centrum van de buurt, met een plein waar ouderen op bankjes zitten en kinderen spelen. De bebouwing stamt grotendeels uit de eerste helft van de twintigste eeuw, met typische mijnwerkerswoningen en naoorlogse rijtjeshuizen. Hier en daar zijn woningen gerenoveerd, maar je ziet ook panden die achterstallig onderhoud hebben.

Qua voorzieningen is Heerlerheide Kom redelijk zelfvoorzienend. Er is een Aldi aan de Ganzeweide en diverse kleine winkels langs de Heerlerbaan. Voor een groter winkelaanbod rijd je in vijf minuten naar winkelcentrum 't Loon in Heerlen-centrum. Basisschool De Horizon ligt in de buurt en scoort bij bewoners goed: onderwijs krijgt een 8,0 als deelscore. Het Corneliuspark biedt wat groen, al is de staat van onderhoud een punt van kritiek.

Een bewoner merkt op: "Mensen zijn erg op zichzelf gericht. Ouderen worden vaak aan de kant geschoven." Diezelfde bewoner geeft aan dat het park en het plein bij de kerk, vooral in vakantietijd, te kampen hebben met overvolle prullenbakken, etensresten en sigarettenpeuken. De deelscore voor schoonheid is dan ook een magere 5,0. Tegelijkertijd scoort de bereikbaarheid een 7,0 en dat is terecht. Bushaltes langs de Heerlerbaan verbinden je met Heerlen station en de rest van de regio. Met de auto ben je via de Buitenring Parkstad snel op de A76 richting Maastricht of Aken. Station Heerlen ligt op ongeveer tien minuten met de bus.

Vergeleken met buurtgenoot Passart is Heerlerheide Kom wat drukker en meer gemengd qua bevolking. De wijk Heerlerheide-Passart als geheel kent vergelijkbare inkomens en WOZ-waarden, maar Passart heeft een iets rustiger en groener karakter. Wil je meer weten over hoe bewoners het dagelijks leven hier ervaren? Op de buurtpagina van Heerlerheide Kom vind je alle reviews en buurtscores.

Past een koophuis in Heerlerheide Kom bij jou?

Met een gemiddeld inkomen van €26.200 en een arbeidsparticipatie van 50% is dit geen welvarende buurt. Dat maakt de instapprijzen laag, wat kansen biedt voor starters die een eerste woning willen kopen in Heerlerheide Kom. Een appartement kopen kan hier al vanaf rond de €149.000. Voor senioren is de buurt herkenbaar: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (1.125 inwoners), en de voorzieningen liggen op loopafstand. Gezinnen profiteren van de betaalbare ruime woningen, maar moeten rekening houden met de matige scores op veiligheid (6,0) en gemeenschapsgevoel (6,0). Eerlijk is eerlijk: de buurt is niet voor iedereen. Wie een nette, goed onderhouden woonomgeving zoekt, moet goed kijken welke straat en welk blok je kiest. Zoek je een flexibeler alternatief? Bekijk dan ook de huurwoningen in Heerlerheide Kom.

Wat bewoners zeggen over Heerlerheide Kom

De gemiddelde bewonersbeoordeling komt uit op een 6,5 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscore is onderwijs met een 8,0, de laagste is schoonheid met een 5,0. Bewoner E.l. von Haack schrijft: "Prullenbakken zijn op de helft van de week vol. Etensresten bij de bankjes, overal sigarettenpeuken." Bereikbaarheid en voorzieningen scoren allebei een 7,0, wat aangeeft dat de praktische basis op orde is. Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de overzichtspagina van Heerlerheide Kom.

Koopwoningen vergelijken rond Heerlerheide Kom

Wil je weten of een woning kopen in Heerlerheide Kom de juiste keuze is? Vergelijk dan de buurtscores en het aanbod met omliggende gebieden. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Heerlerheide-Passart, of verken nabijgelegen wijken zoals Hoensbroek-De Dem en Mariarade. Voor het volledige overzicht van het aanbod in de gemeente kun je terecht bij koopwoningen in Heerlen. Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met unieke buurtdata en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor Heerlerheide vind je op de website van gemeente Heerlen.