Koopwoningen Hengelose Es, Hengelo
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Hengelose Es, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze Hengelose wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Hengelose Es?
De koopmarkt in Hengelose Es biedt een breed spectrum. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 59 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €395.314, met een bandbreedte van €200.000 tot €875.000. Dat gemiddelde ligt flink boven de WOZ-waarde van €270.000, wat aangeeft dat de markt in beweging is en kopers bereid zijn meer te betalen dan de taxatiewaarde. Opvallend: de WOZ-waarde in Hengelose Es ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €292.000, terwijl de daadwerkelijke verkoopprijzen daar ruim bovenuit stijgen. Dat verschil zegt iets over de aantrekkingskracht van bepaalde delen van de wijk. Van de ruim 5.350 woningen is 53% koopwoning en 47% huur, waarvan een groot deel corporatiebezit (36%). De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen bedraagt 121 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Hengelose Es: dicht bij de stad, maar met twee gezichten
Hengelose Es is een van de grotere wijken van Hengelo, met ruim 11.000 inwoners en een mix van buurten die onderling behoorlijk verschillen. De wijk scoort op Buurtje.nl een 7,5 van bewoners, maar achter dat gemiddelde schuilen uiteenlopende ervaringen. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,4), bereikbaarheid (8,3) en voorzieningen (8,2). Bewoner Jordy vat het kernachtig samen: "Wonen is daar best prima, want je woont dichtbij de stad, op loopafstand." Die nabijheid van het centrum is een echte troef. Station Hengelo ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Enschede, Almelo en Zwolle. Via de A1 en A35 zit je snel op de snelweg richting Apeldoorn of de Duitse grens. Buslijnen van Twents (voorheen Syntus) verbinden de wijk met de rest van Hengelo en omliggende plaatsen.
Qua voorzieningen beschikt de wijk over basisscholen, huisartsen en winkels langs de Mozartlaan en de Oldenzaalsestraat. Supermarkten als Jumbo en Aldi zijn op loop- of fietsafstand. Het Weusthagpark, aan de rand van de wijk, biedt ruimte om te wandelen en te sporten, en draagt bij aan de groenscore van 8,0. De buurten binnen Hengelose Es variëren sterk: in Hengelose Es-Noord vind je overwegend eengezinswoningen uit de jaren '60 en '70, terwijl de buurt Tichelwerk een ander karakter heeft met meer recente bouw. Ook 't Wilbert is het bekijken waard als je zoekt naar een rustigere setting.
Toch is niet alles rozengeur en maneschijn. De gemeenschapsscore is met 5,8 de laagste van alle categorieën. Bewoner Ceyda schrijft: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren." Jochem bevestigt dat: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Er zijn ook bewoners die vinden dat het onderhoud door de gemeente achterblijft in bepaalde straten. Op de wijkpagina van Hengelose Es lees je alle reviews en wijkdata om je een compleet beeld te vormen.
Past Hengelose Es bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €395.000 en woningen vanaf €200.000 zijn er mogelijkheden voor verschillende doelgroepen. Starters kunnen terecht bij de kleinere appartementen en tussenwoningen aan de onderkant van de markt. Een appartement kopen in Hengelose Es is een realistische optie als je budget beperkt is. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabije scholen en het groen, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Doorstromers vinden in het hogere segment ruimere woningen tot €875.000. Houd er rekening mee dat gewilde woningen snel gaan en overbieden voorkomt. Is kopen (nog) geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Hengelose Es als alternatief, gezien het flinke huuraandeel van 47%.
Koopwoning zoeken in Hengelose Es en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Binnenstad, de wijk Hasseler Es of Groot Driene. Of bekijk alle koopwoningen in Hengelo voor een breder overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Hengelose Es?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hengelose Es op €395.314. De prijzen variëren van circa €200.000 voor een kleiner appartement of tussenwoning tot €875.000 voor de ruimere woningen. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 121 m².
Hoe verhoudt de WOZ-waarde in Hengelose Es zich tot de rest van Hengelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hengelose Es is €270.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000. Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat duidt op een actieve koopmarkt in de wijk.
Is Hengelose Es geschikt om een woning te kopen als starter?
Ja, er zijn mogelijkheden voor starters. Met woningen vanaf circa €200.000 kun je een appartement of kleinere tussenwoning vinden. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel overbieden. Het is verstandig om ook het huuraanbod te bekijken als alternatief.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Hengelose Es?
De bereikbaarheid scoort een 8,3 bij bewoners. Station Hengelo is op fietsafstand en biedt treinen naar Enschede, Almelo en Zwolle. De A1 en A35 zijn goed bereikbaar per auto. Diverse buslijnen verbinden de wijk met de rest van Hengelo en de regio Twente.
Welke soorten koopwoningen zijn er in Hengelose Es?
Het aanbod in Hengelose Es is divers: van eengezinswoningen uit de jaren '60 en '70 tot nieuwere rijtjeshuizen en appartementen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 121 m². De wijk telt ruim 5.350 woningen, waarvan 53% koopwoning. Afhankelijk van de buurt verschilt het woningtype aanzienlijk.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet.
mooie buurt
Wonen is daar best prima want woon dichtbij de stad is op loop afstand
Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt. Geen minpunten
Pluspunten: Dicht bij een bos. Voldoende winkels in de buurt. Sportvoorzieningen en scholen dichtbij. Binnen een paar minuten op de snelweg.. Binnen een paar minuten met de fiets in het centrum. Goed bereikbaar met OV. Minpunten: Geen.
