Een hoekwoning met karakter in Hengelose Es-Noord
Deze hoekwoning aan de Peckedam 1 ligt in Hengelose Es-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8 geven. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 419.500 euro, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Hengelo, maar dat past bij de omvang en het onderhoudsniveau dat je hier mag verwachten. Het is een woning die je moet zien om te waarderen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling of buitenruimte, maar het bouwjaar en het energielabel geven al een beeld. Het energielabel C is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een buurt met een eigen gezicht
Hengelose Es-Noord telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners noemen de buurt "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", al mist een van hen wel contact met de buren. Een ander waardeert de ligging: "Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt." Met 128 misdrijven per jaar is het een relatief rustige buurt, maar dat laat je zelf bepalen. De buurt Hengelose Es-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 900 meter en voortgezet onderwijs op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter, en de apotheek is om de hoek. De bushalte Backenhagenlaan ligt op 33 meter, met lijnen 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Hengelo biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peckedam 1, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 419.500 euro voor een woonoppervlakte van 151 vierkante meter, wat neerkomt op 2.778 euro per vierkante meter. In de buurt Hengelose Es-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op 381.625 euro en de mediaan op 362.500 euro. Deze woning zit dus boven het buurtgemiddelde, maar dat is logisch gezien de grotere oppervlakte. De prijs per vierkante meter is met 2.778 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 2.952 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter en een perceel van 192 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de woning aan een weg ligt met een relatief hoge geluidsbelasting, maar of je daar daadwerkelijk last van hebt, hangt af van de ligging en de isolatie van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het is geruststellend dat de bodem hier zand is, wat over het algemeen een stabiele ondergrond biedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 700 meter afstand. Basisonderwijs is op 900 meter en voortgezet onderwijs op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter en de apotheek op 385 meter. De bushalte Backenhagenlaan is op 33 meter, met lijnen 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hengelose Es-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", maar mist contact met de buren. Een ander waardeert de ligging: "Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt." De buurt telt ruim 4.500 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Des Huizes vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin.
