Polluxstraat 1
Homeruskwartier Midden, Almere
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Homeruskwartier Midden
Deze vrijstaande woning uit 2025 staat in het Homeruskwartier Midden, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge gezinnen trekt. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.931, terwijl deze woning op €5.442 per m² zit.
Ruim opgezet met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 577 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin, en er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 2.640 inwoners en 42% tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 82 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 78 meter, dus naast de deur. Basisscholen zijn ook dichtbij: IKC Sterrenschool De Ruimte op 202 meter en Basisschool Odyssee op 290 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 943 meter en apotheek Vizier op 1.033 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Homeruskwartier Mid. op 108 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een Flevoziekenhuis op 4,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar aan den IJssel, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Polluxstraat 1, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €849.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.931, terwijl deze woning op €5.442 per m² zit. Het is een vrijstaande woning, wat in de buurt relatief zeldzaam is: 59% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 577 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. Rondom ligt een tuin, en er is zowel een dakterras als een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De PLUS-supermarkt ligt op 78 meter, dus naast de deur. Basisscholen zijn ook dichtbij: IKC Sterrenschool De Ruimte op 202 meter en Basisschool Odyssee op 290 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 943 meter en apotheek Vizier op 1.033 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Homeruskwartier Mid. op 108 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt heeft 2.640 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar is. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen (45%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen.
