Een tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Homeruskwartier Noord, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een energielabel A en een vraagprijs van €529.000 zit je hier op een prijs die 38% onder het buurtgemiddelde van €851.667 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je krijgt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 419 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 85 m². De tuin is een patio/atrium op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 1.520 inwoners en 57% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 63% is koop. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven is 29 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 408 meter, Albert Heijn op 871 meter. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Sterrenschool De Ruimte op 298 meter en Basisschool Odyssee op 412 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,1 km en apotheek Vizier op 1,1 km. De bushalte Homeruskwartier West is op 143 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,6 km. De buurt Homeruskwartier Noord heeft een park op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €481.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €326.000 naar €481.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland Flevoland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollostraat 18, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €481.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €529.000 ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €326.000 naar €481.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 419 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 85 m². De tuin is een patio/atrium op het zuiden.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het overal vloerverwarming. Het bouwjaar is 2017. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 408 meter en Albert Heijn op 871 meter. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Sterrenschool De Ruimte op 298 meter en Basisschool Odyssee op 412 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,1 km en apotheek Vizier op 1,1 km. Treinstation Almere Poort ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Homeruskwartier West op 143 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Ook de haltes Homeruskwartier Mid. en Homeruskwartier Oost zijn binnen 700 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1,6 km afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €851.667, met een mediaan van €787.500. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.268, terwijl deze woning €4.991 per m² vraagt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 6 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €390.000 tot €1.470.000. De gemiddelde oppervlakte van de koopwoningen is 209 m². Deze woning is met 106 m² kleiner dan dat gemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Almere?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
