Een appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Artemissingel 234 ligt in Homeruskwartier Noord, een buurt in Almere waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €325.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €851.667, wat de makelaar marktconform noemt. Het energielabel A++ is een zuinig label. Voor meer aanbod kun je kijken naar appartementen in Almere.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2012 met energielabel A++. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Het woonoppervlak van 66 m² komt uit de BAG-registratie.
Een buurt met jonge gezinnen
In Homeruskwartier Noord wonen zo'n 1.500 mensen, waarvan 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een buurt met veel jonge bewoners: 28% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten en de jaarlijkse buurt-BBQ.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op zo'n 750 meter. Basisscholen vind je op loopafstand: IKC Sterrenschool De Ruimte en de Columbusschool liggen beide op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Homeruskwartier West ligt op 50 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buisman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Artemissingel 234, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €851.667 in de buurt Homeruskwartier Noord, waar zes koopwoningen te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.924, op basis van het woonoppervlak van 66 m² uit de BAG-registratie. De makelaar noemt de prijs marktconform.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2012. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingsinstallatie. In de buurt hebben alle woningen een energielabel A of A++, waarvan 37,5% A++ is.
Hoe is het wonen in Homeruskwartier Noord?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de onderlinge contacten en de jaarlijkse buurt-BBQ. In de buurt zelf wonen veel gezinnen met kinderen: 56% van de huishoudens heeft kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op ongeveer 500 meter en Albert Heijn op 750 meter. Basisscholen zoals IKC Sterrenschool De Ruimte en de Columbusschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Homeruskwartier West ligt op 50 meter met lijnen 34, M4 en N22, en treinstation Almere Poort ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Buisman Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 66 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
