Koopwoningen Kaatsheuvel-West, Loon op Zand

Wat kost een koophuis in Kaatsheuvel-West?

De woningmarkt in Kaatsheuvel-West is gevarieerd en toegankelijker dan je op basis van het gemeentelijk gemiddelde misschien zou verwachten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €345.000, iets onder het gemiddelde van Loon op Zand (€365.000). In de afgelopen twaalf maanden wisselden 68 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €539.426. De bandbreedte is opvallend breed: van €142.500 voor een compact appartement tot €1.400.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 159 m² domineren eengezinswoningen het aanbod. Van de ruim 4.600 woningen in de wijk is 62% koopwoning, de overige 38% is huur, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Kaatsheuvel-West: dorps karakter met voldoende voorzieningen

Kaatsheuvel-West is het grootste deel van het dorp Kaatsheuvel en heeft een uitgesproken dorps karakter. De wijk telt zo'n 10.500 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Toch wonen hier ook veel gezinnen: met 1.680 huishoudens met kinderen is het de meest voorkomende huishoudensvorm. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 7,3 uit 10. Opvallend hoog scoren schoonheid (8,0) en onderwijs (8,0). Bewoner Robbert schrijft: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Stefan noemt het een "mooie wijk, centraal gelegen, met vriendelijke bewoners". Tegelijkertijd is niet iedereen even enthousiast. Lyanne geeft een 6,0 en merkt op dat er weinig te doen is en dat er soms dronken mannen rondhangen in het dorp. Op de wijkpagina van Kaatsheuvel-West lees je alle reviews en deelscores terug.

Qua voorzieningen heeft de wijk een compacte maar complete basis. In en rond het Centrum vind je supermarkten zoals Jumbo en Lidl, diverse kleine winkels en horeca. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, waaronder De Wegwijzer en 't Palet. De score voor onderwijs (8,0) bevestigt dat ouders hier tevreden zijn. Sportverenigingen zoals voetbalclub DESK en tennisvereniging De Efteling zijn actief in de buurt. Groen is er volop: de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand, en ook binnen de wijk zijn er parkjes en groenstroken, vooral rond de Vossenberg en de Bloemenbuurt.

De bereikbaarheid scoort een 7,5 bij bewoners. Kaatsheuvel heeft geen eigen treinstation, maar via buslijn 136 (Arriva) ben je in ongeveer 20 minuten op station Waalwijk of Tilburg. Met de auto zit je via de N261 snel op de A59 richting Den Bosch of Breda. Dat maakt de wijk geschikt voor forensen die niet per se naast het station hoeven te wonen. Vergelijk de koopmarkt ook eens met die in Kaatsheuvel-Oost of het dorp De Moer om een compleet beeld te krijgen. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Loon op Zand.

Past Kaatsheuvel-West bij jou als koper?

Door de brede prijsbandbreedte is een huis kopen in Kaatsheuvel-West interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Starters vinden in buurten als de Staatsliedenbuurt en Schrijversbuurt soms betaalbare appartementen of tussenwoningen. Gezinnen kiezen vaak voor de ruimere eengezinswoningen rond Pannenhoef of de Bloemenbuurt. Doorstromers en senioren profiteren van het rustige, groene karakter. Houd er wel rekening mee dat het aanbod beperkt kan zijn en dat overbieden voorkomt, zeker bij woningen onder de €400.000. Reken naast de koopsom ook op overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen in Kaatsheuvel-West nu nog een stap te ver? Bekijk dan ook de huurwoningen in deze wijk als alternatief.

Koopwoning zoeken in Kaatsheuvel-West

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk Kaatsheuvel-West met andere wijken, bekijk het aanbod in heel de gemeente Loon op Zand of duik in een specifieke buurt via het overzicht hierboven.