Koopwoningen Keizer Karelpark, Amstelveen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Keizer Karelpark, Amstelveen. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Keizer Karelpark?
Keizer Karelpark is een wijk waar de koopmarkt toegankelijker is dan in veel andere delen van Amstelveen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €459.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €528.000. Toch vertellen de daadwerkelijke transactieprijzen een ander verhaal: in de afgelopen twaalf maanden werden 86 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €608.552, met een bandbreedte van €300.000 tot €2.150.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 97 m². Slechts 42% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 58% is huur, waarvan een groot deel sociale huur via corporaties. Dat betekent dat het koopaanbod relatief beperkt is. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Keizer Karelpark: eerlijk beeld van een gemengde wijk
Keizer Karelpark is een van de grotere wijken van Amstelveen, met ruim 13.000 inwoners en een diverse samenstelling. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, maar er wonen ook veel senioren en gezinnen met kinderen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (2.735), wat je terugziet in het type woningen: veel appartementen en portiekflats, afgewisseld met rijtjeswoningen en enkele ruimere eengezinswoningen. In buurten als de Kastanjebuurt en de Populierenbuurt vind je vooral dit soort gestapelde bouw, terwijl het Oude Dorp een dorpser karakter heeft met meer variatie in woningtypen.
Bewoners op Buurtje.nl geven Keizer Karelpark een 6,8 uit 10. De hoogste scores gaan naar schoonheid (7,6) en huisvesting (7,0). Bewoner Alex schrijft: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima. Er zijn voldoende voorzieningen zoals snackbars, zwembaden, sportscholen en er zit een leuk winkelcentrum." Tegelijkertijd zijn er kritische geluiden. Meerdere bewoners noemen overlast en een gevoel van onveiligheid op bepaalde plekken, vooral in de avonduren. Een bewoner meldt dat sommige delen te ver afgelegen liggen om prettig in het donker over straat te gaan. De veiligheidsscore is dan ook een 6,8, en de bereikbaarheid scoort met 6,1 het laagst. Lees alle bewonersreviews en wijkdata van Keizer Karelpark om je een compleet beeld te vormen.
Qua voorzieningen heeft de wijk een winkelcentrum aan het Keizer Karelplein met onder andere een Albert Heijn, een Kruidvat en diverse speciaalzaken. Voor scholen zijn er basisscholen zoals De Pinksterbloem en Het Palet. Sportief kun je terecht bij zwembad De Meerkamp en diverse sportverenigingen in het Sportpark Escapade. Groen is er volop met het Broersepark en de nabijheid van het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is een aandachtspunt: er is geen eigen metrostation, maar buslijn 199 en diverse Connexxion-lijnen verbinden de wijk met station Amstelveen en Amsterdam Zuid. Met de auto is de A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Wie meer centraal wil zitten, kan kijken naar het Stadshart of Elsrijk. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor de wijk vind je op de website van gemeente Amstelveen.
Past Keizer Karelpark bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €608.000 is een huis kopen in Keizer Karelpark niet goedkoop, maar de instapdrempel is lager dan in wijken als Randwijck of Patrimonium. Appartementen vanaf €300.000 maken de wijk interessant voor starters die een appartement kopen in Keizer Karelpark overwegen. Gezinnen vinden hier betaalbare eengezinswoningen, al is het aanbod beperkt en moet je rekening houden met overbieden. Houd naast de koopsom ook rekening met overdrachtsbelasting (2% of 10,4%), notariskosten en eventuele verbouwing, want een deel van het woningbestand is ouder. Senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen, maar de beperkte ov-bereikbaarheid is een minpunt. Is kopen nog niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Keizer Karelpark als alternatief.
Koopwoning zoeken in Keizer Karelpark via Buurtje.nl
Op deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Keizer Karelpark, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken die je nergens anders bij elkaar vindt. Zo kun je niet alleen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op leefbaarheid en sfeer. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Amstelveen of vergelijk met nabijgelegen wijken zoals Uilenstede-Kronenburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Keizer Karelpark?
De gemiddelde koopprijs in Keizer Karelpark lag het afgelopen jaar op €608.552, gebaseerd op 86 transacties. De prijzen variëren van circa €300.000 voor een appartement tot €2.150.000 voor de duurste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 97 m².
Welke kosten komen kijken bij een huis kopen in Keizer Karelpark?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, 10,4% als belegger), notariskosten en eventueel taxatie- en advieskosten. Veel woningen in Keizer Karelpark zijn ouder, dus houd ook rekening met mogelijke verbouwings- of onderhoudskosten.
Wat voor type koophuizen staan er in Keizer Karelpark?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en portiekflats, aangevuld met rijtjeswoningen en enkele ruimere eengezinswoningen. Een appartement kopen in Keizer Karelpark is de meest voorkomende optie, zeker voor starters. In het Oude Dorp is er meer variatie in woningtypen.
Hoe is de bereikbaarheid van Keizer Karelpark?
De wijk heeft geen eigen metro- of treinstation, maar is per bus verbonden met Amsterdam Zuid en Amstelveen Centrum via onder andere lijn 199. De A9 is met de auto in enkele minuten bereikbaar. Bewoners geven de bereikbaarheid een 6,1 uit 10, het laagste van alle deelscores.
Is wonen in Keizer Karelpark geschikt voor gezinnen?
Er wonen veel gezinnen en er zijn meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en speelplekken in de wijk. Het Broersepark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij. Wel noemen bewoners soms overlast van jongeren en een wisselend veiligheidsgevoel, dus het is verstandig om de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken voordat je een woning koopt.
Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima. Er zijn voldoende voorzieningen zoals snackbars, zwembaden, sportscholen en er zit een leuk winkelcentrum.
Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc . De veiligheid is prima maar zodra je in middenhoven komt moet je uitpassen voor mensen.
Veel overlast van het woonwagenkamp en de woning ligt te ver afgelegen om veilig in het donker over straat te kunnen. Openbaar vervoer komt er niet en er loopt vaak vreemd gespuis op de weg naar het bos. Enge buurt
Veel kinderen rellen. Is soms wel fa2 maar ze kunnen je vaak bedreigen enz
Matige buurt, matige wijk, matige voorzieningen
Soms is alles een beetje ver maar de de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt
De buurt heeft een supermarkt, bakker, kazerie, kapper, een sportschool en meer in de buurt. De bewoners groeten elkaar en zijn erg vriendelijk. Ik woon naast een vrij drukke straat, dus wat betreft groenvoorzieningen kan het beter, maar met een klein beetje moeite is het Amsterdamse Bos zelfs wandelend te bereiken.
Het is rustig genoeg om als kind lekker over straat te rennen maar dichtbij bij voorzieningen om op te zoeken voor een leuke activiteit
