Koopwoningen Laakse Tuinen, Amersfoort

Huizenprijzen en marktcijfers Laakse Tuinen, Amersfoort

Laakse Tuinen is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 89% van de woningen is in eigendom, slechts 11% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: hier kopen mensen bewust, en ze blijven ook. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €619.000, wat fors hoger is dan het gemiddelde van de wijk Vathorst-De Laak (€490.000) en ruim boven het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Dat verschil is niet toevallig: Laakse Tuinen telt relatief veel ruimere eengezinswoningen in een groene setting, wat de waarde opdrijft.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden zeven woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €493.500. De bandbreedte liep van €350.000 tot €639.500, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen worden verhandeld. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 85 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €5.800. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen, die dagelijks worden bijgewerkt.

Wonen in Laakse Tuinen, Amersfoort

Laakse Tuinen is een van de nieuwere buurten van Amersfoort, onderdeel van de Vinex-uitbreidingswijk Vathorst die vanaf het einde van de jaren negentig is ontwikkeld. Dat merk je aan de woningen: overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de periode 2000-2010, met een strakke stedenbouwkundige opzet en relatief ruime tuinen voor een nieuwbouwbuurt. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen aangelegd en het autoverkeer is grotendeels uit de woonstraten gehouden. Wie een buurt zoekt met de charme van oudere bebouwing, is hier niet op zijn plek. Maar wie rust, ruimte en een verzorgde woonomgeving zoekt, vindt dat hier in ruime mate.

Het sociale profiel van de buurt is opvallend eenduidig: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, er wonen veel gezinnen met kinderen en de arbeidsparticipatie van 81% ligt duidelijk boven het gemiddelde. Dat vertaalt zich in een buurt die overdag wat stiller is maar in de avonduren levendig aanvoelt rondom de speelplaatsen en de basisscholen. De Laakse Tuinen heeft een eigen basisschool in de buurt en valt onder het voorzieningengebied van het Vathorst College voor voortgezet onderwijs. Voor dagelijkse boodschappen rijden of fietsen de meeste bewoners naar het winkelcentrum De Laak, op korte afstand. Dat centrum heeft een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en wat kleinere winkels, voldoende voor dagelijks gebruik maar geen uitgebreid winkelcentrum.

Qua bereikbaarheid is de ligging tweeledig. Met de auto ben je via de A1 en A28 snel op de snelweg, wat forenzen naar Utrecht of Amsterdam aanspreekt. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht en Zwolle. Naar het centrum van Amersfoort is het met de fiets een kwartier tot twintig minuten, met de bus iets korter. Wie dagelijks naar de binnenstad moet, merkt dat Laakse Tuinen toch een stuk verder weg ligt dan buurten als de Stadskern of het Soesterkwartier.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de kindvriendelijke sfeer. Op de buurthoofdpagina van Laakse Tuinen lees je uitgebreide bewonerservaringen en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de kinderen kunnen veilig buiten spelen en de buren kennen elkaar. Alleen voor een avondje uit moet je echt de auto pakken." Dat laatste is een eerlijk punt: Laakse Tuinen is geen uitgaansbuurt. Vergelijk je de buurt met zusterbuurten als Over de Laak of Podium, dan heeft Laakse Tuinen een wat rustiger en groener karakter, met iets minder stedelijke dynamiek maar ook meer ruimte per woning.

Voor wie is een koophuis in Laakse Tuinen interessant?

Laakse Tuinen trekt vooral gezinnen en tweeverdieners die bewust kiezen voor ruimte, rust en een goede schoolomgeving, en bereid zijn daarvoor een prijs te betalen die boven het Amersfoortse gemiddelde ligt. Starters met een beperkt budget vinden het hier lastig: met een gemiddelde verkoopprijs van €493.500 en beperkt aanbod (zeven transacties in twaalf maanden) is de concurrentie groot en overbieden niet ongebruikelijk. Senioren zijn dun gezaaid, wat begrijpelijk is gezien het beperkte aanbod aan gelijkvloerse woningen. Wie flexibiliteit zoekt of nog niet zeker is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Laakse Tuinen, al is dat aanbod klein. Voor bredere keuze loont het ook om te vergelijken met koopwoningen in Vathorst-De Laak als geheel.

Wat bewoners zeggen over Laakse Tuinen

Bewoners geven Laakse Tuinen consistent hoge scores op veiligheid, groen en leefbaarheid voor gezinnen. Mindere punten zijn de beperkte eigen voorzieningen en de afstand tot het stadscentrum. Een bewoner vat het treffend samen: "Een prima buurt om kinderen groot te brengen, maar als je van stadsleven houdt, moet je er even voor rijden." Bekijk alle beoordelingen, de totaalscore en scores per categorie op de pagina van Laakse Tuinen op Buurtje.nl. De gemeente Amersfoort publiceert ook informatie over voorzieningen en wijkontwikkeling op amersfoort.nl.

Koopwoningen vergelijken in en rond Laakse Tuinen

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je woning kopen in Laakse Tuinen of de omgeving verkennen? Bekijk ook het aanbod in zusterbuurten zoals Waddeneilandenbuurt of Zuiderzeestedenbuurt-Oost, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Amersfoort. Ook het Eemkwartier is een interessante vergelijking voor wie een andere sfeer overweegt.