Laan van Bovenduist 180
Laakse Tuinen, Amersfoort
BuurtEen nieuw appartement in Laakse Tuinen
Dit appartement uit 2024 ligt in de wijk Vathorst-De Laak, een jonge buurt waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier marktconform, de prijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.300. Het is een van de vijftien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een appartement in Amersfoort vindt hier een instap in een moderne wijk.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 47 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 2.375 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De buurt Laakse Tuinen is onderdeel van een groter geheel waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,8 kilometer, met SPAR express en Albert Heijn het dichtstbij. Basisscholen vind je op ongeveer 900 meter, zoals P.C. basisschool De Vuurvogel en De Gondelier. De huisarts zit op 1,9 kilometer, de apotheek op 870 meter. De bushaltes Amersfoort, Bergenboulevard en Riesenberg liggen op ongeveer 550 meter en worden bediend door lijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drenth Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Bovenduist 180, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform voor deze buurt, want de prijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.300. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.638, terwijl dit appartement op €7.447 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 47 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €100 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 1,8 kilometer. Basisscholen zoals P.C. basisschool De Vuurvogel en De Gondelier liggen op ongeveer 900 meter. De huisarts zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 870 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amersfoort, Bergenboulevard en Amersfoort, Riesenberg, beide op ongeveer 550 meter. Ze worden bediend door buslijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Laakse Tuinen.
