Koopwoningen Landsmeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Landsmeer, inclusief buurtscores en bewonersreviews bij elke woning.
Huis kopen in Landsmeer: de woningmarkt in 2026
Landsmeer is een van die gemeenten in Noord-Holland waar je het gevoel hebt dat je op het platteland woont, terwijl Amsterdam op een kwartiertje fietsen ligt. Het dorp ligt ingeklemd tussen het Twiske recreatiegebied, de Ilpervelden en het open polderlandschap, wat het een groen en rustig karakter geeft dat je niet snel vindt zo dicht bij de hoofdstad. Die combinatie trekt vooral gezinnen en doorstromers die de drukte van de stad achter zich laten maar niet willen inleveren op bereikbaarheid. Met zo'n 11.661 inwoners is Landsmeer compact, en dat merk je aan de woningmarkt. Van de 4.915 woningen is 66% koopwoning, en het aanbod dat vrijkomt is beperkt. De afgelopen twaalf maanden wisselden slechts 54 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €789.796. De bandbreedte loopt van €469.000 tot €1.750.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². De WOZ-waarde ligt op €580.000, wat aangeeft dat de markt de afgelopen jaren flink is gestegen. Met weinig aanbod en een hoge vraag is de markt in Landsmeer krap te noemen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de verkooptijd voor de meest recente stand van zaken. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest.
De beste wijken om een huis te kopen in Landsmeer
De gemeente Landsmeer bestaat uit drie kernen die elk hun eigen karakter hebben. Of je nu een vrijstaand huis aan het water zoekt of een rijtjeswoning op loopafstand van winkels, er is meer variatie dan je op het eerste gezicht verwacht. Hieronder de belangrijkste gebieden op een rij.
Landsmeer-dorp, het kloppend hart van de gemeente
De kern Landsmeer is waar het meeste leven zit. Langs de Dorpsstraat vind je supermarkten, kleine winkels, huisartsen en horeca. De basisscholen liggen op fietsafstand en buslijn 30 brengt je in twintig minuten naar Amsterdam Noord. Bewoners waarderen het dorp met een 8,0 op Buurtje.nl, waarbij vooral bereikbaarheid (9,0) en de groene omgeving (9,0) hoog scoren. Eén bewoner omschrijft het als volgt: "Alles is dichtbij, maar je hebt toch het gevoel dat je in een dorp woont." De prijzen liggen hier rond het gemeentelijk gemiddelde, met een mix van jaren-70-rijtjeshuizen, nieuwere twee-onder-een-kapwoningen en soms een vrijstaande woning aan de Gouw. Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep kopers. Wie het volledige aanbod in dit gebied wil bekijken, vindt dat op de wijkpagina van Landsmeer-dorp.
Den Ilp, landelijk wonen aan het water
Ten noorden van de dorpskern ligt Den Ilp, een lintdorp langs de Ilp. Hier woon je echt op het platteland, met uitzicht over weilanden en sloten. De woningen zijn gemiddeld groter dan in het dorp en er staan relatief veel vrijstaande huizen, wat de prijzen ook hoger maakt. Voorzieningen zijn beperkter: voor boodschappen rijd je naar Landsmeer of Purmerend. Dat maakt Den Ilp vooral geschikt voor doorstromers en kopers die ruimte en rust boven alles stellen. De bereikbaarheid per auto is goed via de N235, maar openbaar vervoer is hier minder frequent. Bekijk het woningaanbod in Den Ilp voor de actuele mogelijkheden.
Purmerland, compact en kindvriendelijk
Aan de oostkant van de gemeente vind je Purmerland, een klein lint langs het water richting Purmerend. Het is de kleinste kern, met een hechte gemeenschap en een dorpshuis dat regelmatig activiteiten organiseert. De woningvoorraad is beperkt, waardoor er zelden iets te koop komt. Als er een woning vrijkomt, gaat die vaak snel van de hand. Purmerland is populair bij jonge gezinnen die de combinatie van een veilige, groene omgeving en de nabijheid van Purmerend waarderen. De prijzen variëren sterk, afhankelijk van de ligging aan het water en de kavelgrootte.
Naast deze drie kernen zijn er kleinere buurtschappen en linten die tot de gemeente behoren. Voor een compleet overzicht van alle wijken, buurtscores en alle beoordelingen van Landsmeer, bekijk de gemeentepagina waar bewoners hun ervaringen delen.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Landsmeer?
Ten eerste: wees realistisch over het aanbod. Met gemiddeld minder dan vijf transacties per maand is de keuze beperkt. Als je specifiek in Landsmeer wilt kopen, is het slim om je zoekopdracht breed in te stellen en snel te reageren als er iets op de markt komt. Een appartement kopen in Landsmeer is lastig, want het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Appartementen zijn er nauwelijks.
Ten tweede: houd rekening met de bereikbaarheid per wijk. Vanuit het dorp ben je snel in Amsterdam via bus of fiets, maar vanuit Den Ilp of Purmerland ben je afhankelijker van de auto. De N235 richting de A10 kan in de spits druk zijn. Check vooraf of de reistijd naar je werk acceptabel is.
Ten derde: kijk verder dan de vraagprijs. Bij een gemiddeld inkomen van €43.400 en koopprijzen die richting de €800.000 gaan, is Landsmeer niet voor elke portemonnee weggelegd. Overweeg ook een woning huren in Landsmeer als tussenstap.
Tot slot: gebruik de buurtdata op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op veiligheid, groen, onderwijs en voorzieningen. Zo voorkom je dat je achteraf verrast wordt door iets dat je vooraf had kunnen weten.
Wat bewoners zeggen over wonen in Landsmeer
Bewoners beoordelen Landsmeer met een 8,0 uit 10 op basis van de reviews die tot nu toe zijn verzameld. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,0), de groene omgeving (9,0) en onderwijs (9,0). Veiligheid en schoonheid scoren allebei een 8,0. Het onderdeel gemeenschap scoort met een 6,0 het laagst, wat erop kan wijzen dat het sociale weefsel niet voor iedereen even makkelijk toegankelijk is. Een bewoner van Landsmeer zegt: "De natuur om je heen is fantastisch, en de scholen zijn goed, maar je moet zelf moeite doen om aansluiting te vinden." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de bewonersreviews op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Landsmeer
Zoek je ook buiten Landsmeer? De woningmarkt in de regio biedt meer opties. Direct ten zuiden ligt Amsterdam, met een veel groter en diverser aanbod. Richting het noorden vind je koopwoningen in Alkmaar, vaak tegen lagere prijzen. Aan de westkant kun je kijken naar het aanbod in Beverwijk, en ten zuiden zijn Amstelveen en Aalsmeer het bekijken waard als je flexibel bent qua locatie.
Het actuele koopaanbod in Landsmeer bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Landsmeer die op dit moment beschikbaar zijn, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wijkdata, zodat je in één oogopslag weet wat je van de omgeving kunt verwachten. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Landsmeer.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Landsmeer?
Het actuele aantal koopwoningen in Landsmeer vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen. Omdat Landsmeer een kleine gemeente is met zo'n 4.915 woningen, is het aanbod doorgaans beperkt.
Wat kost een koophuis in Landsmeer?
De gemiddelde koopprijs in Landsmeer lag de afgelopen twaalf maanden op €789.796. De prijzen variëren van €469.000 tot €1.750.000, afhankelijk van type, grootte en ligging. In Den Ilp en Purmerland liggen de prijzen voor vrijstaande woningen doorgaans hoger dan in het dorp.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Landsmeer?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €789.796 en een gemiddeld oppervlak van 134 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.894. Dit is een gemiddelde; grotere vrijstaande woningen aan het water kunnen een lagere m²-prijs hebben dan kleinere rijtjeshuizen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Landsmeer?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De woningmarkt in Landsmeer is krap: er komen weinig woningen vrij en de vraag is hoog. Woningen worden regelmatig boven de vraagprijs verkocht, zeker in het dorp.
Welke wijken in Landsmeer zijn het populairst om een huis te kopen?
Landsmeer-dorp is het populairst vanwege de voorzieningen en bereikbaarheid, met een buurtscore van 8,0. Den Ilp trekt kopers die ruimte en landelijk wonen zoeken. Purmerland is geliefd bij gezinnen maar heeft zeer weinig aanbod. Elke kern heeft een eigen karakter.
Is Landsmeer een goede plek om een huis te kopen?
Landsmeer scoort sterk op groen, bereikbaarheid en onderwijs (alle 9,0 bij bewoners). Met 11.661 inwoners, een arbeidsparticipatie van 66% en een hoog opleidingsniveau (40% hoogopgeleid) is het een stabiele woongemeente. De WOZ-waarde van €580.000 en stijgende koopprijzen wijzen op waardevastheid.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Landsmeer?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van bijna €790.000 gaat het om €32.000 tot €47.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Landsmeer?
Landsmeer heeft geen eigen treinstation, maar buslijn 30 verbindt het dorp direct met Amsterdam Noord en het metrostation. Per auto ben je via de N235 snel op de A10. In de spits kan het richting Amsterdam druk zijn. Vanuit Den Ilp en Purmerland ben je meer op de auto aangewezen.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Landsmeer?
Ja, je kunt per wijk zoeken. Landsmeer heeft drie kernen: Landsmeer-dorp, Den Ilp en Purmerland. Elke wijk heeft een eigen pagina met het actuele woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
Zijn er veel appartementen te koop in Landsmeer?
Nee, het aanbod appartementen in Landsmeer is zeer beperkt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. Wie een appartement zoekt, kan beter ook kijken naar het aanbod in Amsterdam of Purmerend.
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
