Amstenraderweg 93
Mariarade-Noord, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met een verhaal
Deze tussenwoning aan de Amstenraderweg 93 in Hoensbroek is een klassieke eengezinswoning uit 1955. Met een vraagprijs van 195.000 euro zit je hier, gezien de oppervlakte en de buurt, aan de hoge kant. Het is een van de tussenwoningen in Heerlen die momenteel te koop staan. De woning is ruim opgezet en biedt volgens de makelaar zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 458 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter op het westen en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 127 vierkante meter.
De woning zelf
Deze tussenwoning is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, maar de BAG-registratie spreekt van 140 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter op het westen en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Mariarade-Noord
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "Apart" en merkt op dat er weinig parkeergelegenheid is. De buurt Mariarade-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met 73% eengezinswoningen en 59% koopwoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 66 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 568 meter, PLUS op 680 meter of Albert Heijn op 702 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 273 meter en het Sint-Janscollege op 235 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 401 meter en de BENU Apotheek op 644 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Patersweg op 319 meter met lijnen 1, 2 en 53. Het treinstation Nuth ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 87% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klinkers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstenraderweg 93, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 195.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.950 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning uit 1955 met zes kamers en een perceel van 127 vierkante meter. De prijs lijkt aan de hoge kant gezien de oppervlakte en het bouwjaar, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 140 vierkante meter aan. De woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter op het westen en een vrijstaande stenen garage. De inhoud is 458 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en 87% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar een daadwerkelijk onderzoek is nodig om de staat van de fundering vast te stellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 568 meter, PLUS op 680 meter en Albert Heijn op 702 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 273 meter en het Sint-Janscollege op 235 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord op 401 meter en de BENU Apotheek op 644 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Patersweg op 319 meter met lijnen 1, 2 en 53. Het treinstation Nuth ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Mariarade-Noord?
Mariarade-Noord heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (73%) en koopwoningen (59%). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "Apart" en merkt op dat er weinig parkeergelegenheid is. Het aantal misdrijven in de buurt is 66 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dit betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluidsoverlast van de weg kunt ervaren, maar dit hangt af van de exacte ligging en de gevelisolatie.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Patersweg op 319 meter, met buslijnen 1, 2 en 53. Daarnaast zijn er haltes Hoensbroek, Bertus Aafjeshof op 346 meter met lijnen 1, 2, 40, 53 en 56, en Hoensbroek, Hommerterweg op 497 meter met lijn 53. Het treinstation Nuth ligt op 2,8 kilometer. Er zijn dus meerdere ov-mogelijkheden in de buurt.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 140 vierkante meter aan. Het perceel is in beide bronnen 127 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 458 kubieke meter. Het verschil in woonoppervlakte kan verschillende oorzaken hebben, maar beide waarden worden genoemd.
