Kennedystraat 24
Mariarade-Noord, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in Mariarade-Noord
Deze tussenwoning uit 1966 staat in Mariarade-Noord, een buurt in Hoensbroek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €249.500 en een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op €2.495. Vergeleken met andere tussenwoningen in Heerlen is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 378 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 99 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Leven in Mariarade-Noord
Met bijna 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt Mariarade-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op 36 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander vertelt over de hechte gemeenschap, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 731 meter of Albert Heijn op 897 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 78 meter, en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 461 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Hoensbroek Noord, op 742 meter, en de apotheek in Amstenrade op 758 meter. Bushalte Hoensbroek, Patersweg met lijnen 1, 2 en 53 ligt op 152 meter. Het treinstation Nuth is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €218.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kennedystraat 24, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €218.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €249.500 ligt 14% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert bij verkoop.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 378 m³. Zowel een voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt vloerisolatie, wat kan helpen om warmte binnen te houden, maar het label is geen garantie voor lage of hoge energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% onder het KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Regenboog ligt op 78 meter afstand, dus naast de deur. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Janscollege op 461 meter of het Broeklandcollege op 839 meter. Er zijn in totaal 34 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Hoensbroek, Patersweg ligt op 152 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2 en 53. Daarnaast zijn er haltes aan de Hommerterweg (lijn 53) en Pastoorskuilenweg (lijn 2) op respectievelijk 265 en 547 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nuth, op 2,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Mariarade-Noord?
Mariarade-Noord heeft bijna 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, al zijn er ook opmerkingen over parkeergelegenheid en groen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. PLUS ligt op 731 meter, Albert Heijn op 897 meter, SPAR express op 912 meter, Lidl op 926 meter en Aldi op 993 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 27 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 3 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare data van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
