Koopwoningen Medemblik
Zoek je een koopwoning in Medemblik? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkscores.
Koopprijzen in Medemblik: wat betaal je voor een woning aan het IJsselmeer?
In de wijk Medemblik is 57% van de woningvoorraad koopwoning, tegenover 43% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €327.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €376.000 voor de gemeente Medemblik. Dat verschil zegt iets over het woningtype: de wijk telt relatief veel sociale huurwoningen (34% corporatiebezit), naast vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen in de koopsector. Over de afgelopen twaalf maanden werden 111 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €469.162. De bandbreedte loopt van €200.000 tot €1.395.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van instapwoningen tot ruimere vrijstaande huizen aan het water. De gemiddelde woonoppervlakte bedraagt 132 m². Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Medemblik: historisch stadje met een duidelijk contrast tussen buurten
Medemblik is een van de oudste steden van Noord-Holland, gelegen aan het IJsselmeer. Dat geeft de wijk een eigenheid die je niet zomaar ergens anders vindt: oude gevels, de historische haven, het kasteel Radboud en een compacte binnenstad op loopafstand. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7.3 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (8.2) en schoonheid (8.0). Mieta Bouwman woont er al jaren en omschrijft het als een buurt met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad. Dat klopt: aan de waterkant en in de Vooroever en de Oude Stad vind je woningen met direct zicht op het IJsselmeer of de haven.
Toch is het beeld niet eendimensionaal. Leentje beschrijft hoe ze precies tussen twee werelden in woont: aan de ene kant sociale huurwoningen, aan de andere kant koopwoningen. Dat contrast is reëel en herkenbaar voor wie in Medemblik rondkijkt. De wijk heeft een gemengd karakter, met buurten als Koggenwijk en Randwijk en Gildenwijk die een ander profiel hebben dan de historische kern of de nieuwere uitbreidingen zoals Plan West. Nick geeft aan dat de gezelligheid er vroeger meer was en dat er te weinig activiteiten in de buurt zijn, een punt dat ook terugkomt in de lage score voor voorzieningen (6.5). Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het centrum, maar voor een breed winkelaanbod ben je aangewezen op Hoorn of Enkhuizen. Meer wijkdetails, scores per categorie en alle bewonersreviews vind je op de wijkpagina van Medemblik.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk goed. Medemblik heeft een eigen treinstation aan de Westfriesland-lijn, met verbindingen richting Hoorn. Hoorn is ook per auto in ongeveer twintig minuten bereikbaar via de N240 en N307. Voor Amsterdam reken je op een uur. Buslijn 135 verbindt Medemblik met Enkhuizen en Hoorn. De gemeente werkt aan verbetering van de infrastructuur; actuele plannen zijn te vinden op de website van de gemeente Medemblik. Voor gezinnen is er basisonderwijs in de wijk zelf, met scholen als De Vuurtoren en De Rank. Middelbaar onderwijs is beschikbaar in Medemblik en Hoorn. Sportverenigingen als vv Medemblik en de watersportvereniging aan de haven passen goed bij het karakter van de stad.
Voor welke kopers is Medemblik een serieuze optie?
Wonen in Medemblik trekt vooral gezinnen en 45-plussers aan, wat ook in de demografische verdeling zichtbaar is. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Starters kunnen instappen vanaf rond de €200.000, maar het gemiddelde van €469.162 laat zien dat de markt ook stevige prijzen kent. Houd bij het kopen van een huis in Medemblik rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt, wat kan leiden tot overbieden. Is kopen nu niet haalbaar, dan is het de moeite waard om ook te kijken naar huurwoningen in Medemblik als tijdelijk alternatief. Vergelijk ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Opperdoes, Twisk of Abbekerk voor een ruimer of betaalbaarder alternatief.
Koopwoning zoeken in Medemblik: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder vergelijken, bekijk dan ook de koopwoningen in de gemeente Medemblik of verken buurten als Schepenwijk en Zuiderzee voor een ander woonmilieu binnen dezelfde stad.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Medemblik gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Medemblik op €469.162. De prijzen liepen uiteen van €200.000 tot €1.395.000, afhankelijk van type, ligging en staat van de woning. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen was 132 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Medemblik?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Medemblik bedraagt €327.000. Dat is lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €376.000 voor de gemeente Medemblik als geheel. Dit verschil hangt samen met de gemengde woningvoorraad in de wijk, waarbij ook veel sociale huurwoningen aanwezig zijn.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een woning in Medemblik?
Bij het kopen van een woning in Medemblik betaal je naast de koopprijs ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe bereikbaar is Medemblik met het openbaar vervoer?
Medemblik heeft een eigen treinstation met verbindingen via de Westfriesland-lijn richting Hoorn. Per bus (lijn 135) ben je verbonden met Enkhuizen en Hoorn. Met de auto is Hoorn in circa twintig minuten te bereiken via de N240 en N307, en Amsterdam in ongeveer een uur.
Zijn er ook appartementen te koop in Medemblik?
Het aanbod koopwoningen in Medemblik bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Een appartement kopen in Medemblik is mogelijk maar minder gangbaar dan in grotere steden. Het actuele aanbod, inclusief eventuele appartementen, is te zien via het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
prima buurt, woon er wel pas net
