Koopwoningen Meerhoven, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Meerhoven, inclusief buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Meerhoven?
Meerhoven is een wijk waar kopen de norm is: 74% van de ruim 5.000 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €485.000, fors hoger dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: ruim opgezette eengezinswoningen, vaak met tuin en parkeerplek. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 68 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €661.581. De bandbreedte liep van €435.000 tot €1.338.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m². Appartementen zijn er ook, maar het aanbod wordt gedomineerd door rijtjeswoningen en tweekappers. Wie een appartement kopen in Meerhoven overweegt, vindt die vooral rond Park Forum en nabij het winkelcentrum. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Meerhoven: groen, internationaal en gebouwd voor gezinnen
Meerhoven is eind jaren negentig uit de grond gestampt als Vinex-wijk aan de westkant van Eindhoven, vlak naast het vliegveld. Dat klinkt misschien als een nadeel, maar bewoners zijn er opvallend mild over. Mark, een van de reviewers op de wijkpagina van Meerhoven, schrijft: "Vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter." De wijk scoort een 8,5 uit 10 op basis van bewonerreviews, met opvallend hoge cijfers voor onderwijs (9,5) en groen (8,7). Dat groene karakter merk je direct. Buurten als Grasrijk, Waterrijk en Bosrijk zijn niet voor niets zo genoemd: er is veel water, plantsoen en speelruimte tussen de woningen. Bewoonster Milay, die er al zestien jaar woont, benadrukt dat het "ideaal is voor kinderen door alle speeltuinen en parken."
Qua voorzieningen draait Meerhoven om winkelcentrum Meerplein, waar je een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, kappers en een handvol eetgelegenheden vindt. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de internationale afdeling van Salto, wat past bij het multiculturele karakter van de wijk. Veel expats die bij ASML, Philips of andere hightech-bedrijven werken, vestigen zich hier. Dat maakt de sfeer open en divers, maar het betekent ook dat je in sommige straten meer Engels dan Nederlands hoort. Sportief zijn er mogelijkheden bij onder andere voetbalvereniging SV Meerhoven en tennispark Meerhoven. Het Meerhovenpark biedt ruimte voor hardlopers en wandelaars.
De bereikbaarheid is een sterk punt. De A2 en A67 liggen op een paar minuten rijden, en buslijn 401 verbindt de wijk met Eindhoven Centraal in circa twintig minuten. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Eindhoven. Eindhoven Airport ligt letterlijk naast de wijk, handig als je veel vliegt. Eerlijk is eerlijk: de architectuur valt niet bij iedereen in de smaak. Bewoonster Antoinette noemt het "saaie blokkendooswoningen", al voegt ze toe dat ze fijn woont met oplettende buren die naar elkaar omkijken. Het is geen wijk met historisch karakter zoals Oud-Stratum, maar wie ruimte, groen en rust zoekt op fietsafstand van de stad, komt hier goed terecht. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Eindhoven.
Past Meerhoven bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs boven de €660.000 is een huis kopen in Meerhoven geen startersoptie. De wijk trekt vooral doorstromers en tweeverdieners met kinderen, wat past bij het profiel: de grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen (2.435) en het gemiddeld inkomen ligt op €52.000, ruim boven het Eindhovense gemiddelde. Senioren die willen downsizen vinden beperkt aanbod, al zijn er appartementen rond Meerrijk. Houd bij je budget rekening met overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Overbieden is in deze wijk geen uitzondering, zeker bij populaire hoekwoningen in Zandrijk of Meerrijk. Lukt kopen niet? Bekijk dan ook de huurwoningen in Meerhoven, al is het huuraanbod beperkt (26% van de voorraad).
Koopwoningen zoeken in Meerhoven en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Meerhoven, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl. Zo zie je niet alleen de woning, maar ook de buurt eromheen. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in heel Eindhoven of vergelijk met nabijgelegen wijken als De Laak en Putten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Meerhoven?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Meerhoven op €661.581. De prijzen varieerden van €435.000 tot €1.338.000, afhankelijk van woningtype en locatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €485.000, ruim boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Meerhoven?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte. Reken ook op taxatiekosten en een bouwkundige keuring. In totaal komen de kosten koper (k.k.) meestal neer op 4 tot 6% bovenop de aankoopprijs.
Is Meerhoven een goede buurt om een huis te kopen met kinderen?
Meerhoven is bij uitstek een gezinswijk. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven onderwijs een 9,5 uit 10 en er zijn meerdere basisscholen, waaronder een internationale school. De wijk heeft veel speeltuinen, parken en ruim opgezette straten.
Welk type koopwoningen vind je in Meerhoven?
Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, tweekappers en hoekwoningen met een gemiddeld oppervlak van 137 m². Daarnaast zijn er appartementen, met name rond Park Forum en het winkelcentrum. Vrijstaande woningen zijn er beperkt en vallen in het hogere prijssegment.
Hoe is de bereikbaarheid van Meerhoven voor woon-werkverkeer?
Meerhoven ligt direct naast de opritten van de A2 en A67, waardoor je snel in Den Bosch, Tilburg of Venlo bent. Buslijn 401 brengt je in circa twintig minuten naar Eindhoven Centraal. Per fiets ben je in een kwartier in het centrum. Eindhoven Airport is op loopafstand.
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Woon hier zelf al 16 jaar en heb nooit last van niemand gehad. Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen, ook is het ideaal voor kinderen door alle speeltuinen en parken in de buurt. Ook zijn alle voorzieningen zoals winkels, kappers en restaurants allemaal op loopafstand wat zandrijk de ideale buurt maakt om in te wonen.
Een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen. Alles binnen handbereik, winkels, scholen, park, terrassen en op fietsafstand van de stad.
Een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt. Multiculturele buurt, weinig overlast.
Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren,we helpen elkaar. De mensen zouden wél beter hun straatje kunnen onderhouden en fietsen in stalling zetten ipv bij deur
Zandrijk is een moderne buurt met veel wat je zou willen… zo is het een veilige omgeving voor zowel ouderen, gezinnen en kinderen. Er zijn genoeg eet, reis & andere voorzieningen voor mensen. Je hebt vlakbij een winkelcentrum en 2 bus haltes die direct naar de centrum en AirPort gaan.
Buurt gaat sinds paar jaar achteruit.Wordt gestolen en eigendommen vernield.Men houdt Voorstraat minder of niet goed bij.
