Een tussenwoning in het groene Grasrijk
Deze tussenwoning uit 2003 staat in Grasrijk, een rustige en ruim opgezette wijk in Eindhoven. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag de woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €626.100 stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 418 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Een wijk met veel groen
Met bijna 6.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk heeft een hoog percentage eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 593 meter, de Jumbo op 678 meter of de Albert Heijn op 724 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 279 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 532 meter. De huisarts SGE Meerhoven en Stroomz Apotheek Meerhoven zitten beide op ongeveer 650 meter. Bushalte Eindhoven, Grasrijk met lijn 20 en 401 is op 273 meter, en Eindhoven, Landforum met lijnen 401, 402 en 403 op 306 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast veel groen, met wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Nu op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graspieper 65, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 lag 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €626.100 was. De mediaanprijs in Grasrijk was €599.000 en de goedkoopste woning stond te koop voor €485.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.420, terwijl deze woning op €4.195 per m² zat.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning had energielabel A en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2003. In de buurt heeft 74,2% van de woningen energielabel A en 25,8% een A+ label of hoger.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 418 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoe is het wonen in de wijk Grasrijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De wijk heeft bijna 6.000 inwoners en veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten drie supermarkten: Lidl op 593 meter, Jumbo op 678 meter en Albert Heijn op 724 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 279 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 532 meter. De huisarts SGE Meerhoven en Stroomz Apotheek Meerhoven zitten beide op ongeveer 650 meter. Het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Eindhoven, Grasrijk met lijn 20 en 401 is op 273 meter afstand. Eindhoven, Landforum met lijnen 401, 402 en 403 zit op 306 meter, en Eindhoven, P+R Meerhoven met dezelfde lijnen op 569 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,3 kilometer.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 30 koopwoningen te koop in Grasrijk. De gemiddelde vraagprijs was €626.100 en de mediaanprijs €599.000. De prijzen variëren van €485.000 tot €1.000.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen was 141 m².
