Koopwoningen Noordenveld
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noordenveld, met buurtscores en bewonersreviews bij elke woning. Vergelijk wijken en vind jouw koopwoning.
Huis kopen in Noordenveld: de woningmarkt in 2026
Noordenveld is een groene gemeente in het noorden van Drenthe, vlak onder de stad Groningen. De gemeente telt ruim 31.600 inwoners, verdeeld over dorpen als Roden, Peize en Norg. Het is een plek waar mensen bewust voor kiezen: rust, ruimte en natuur, maar met de stad Groningen op een kwartiertje rijden. De A28 en de N372 zorgen voor een goede verbinding, en het treinstation Assen ligt op zo'n twintig minuten. De arbeidsparticipatie ligt op 64%, en veel inwoners werken in Groningen of Assen. Het gemiddelde inkomen van €35.900 ligt iets boven het landelijk mediaan.
De woningmarkt in Noordenveld is stevig koopgericht: 71% van de ruim 14.900 woningen is koopwoning, slechts 29% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €354.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden 111 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €508.761. De bandbreedte is groot: van €165.000 voor een bescheiden woning tot €1.249.000 voor een ruime villa. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 161 m², wat laat zien dat er vooral ruime gezinswoningen van eigenaar wisselen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de verkooptijd om te zien hoe de markt er vandaag voorstaat. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, gebaseerd op meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Noordenveld
Noordenveld bestaat uit een handvol dorpskernen die elk hun eigen karakter hebben. Of je nu op zoek bent naar een levendig dorp met winkels en horeca, of juist een rustig buitengebied met veel groen, er zit verschil in. Hieronder de drie belangrijkste woonkernen, met buurtscores van bewoners.
Roden, het kloppend hart van de gemeente
Roden is het grootste dorp en het bestuurlijke centrum van Noordenveld. Hier vind je de meeste voorzieningen: supermarkten, winkels aan de Brink, het Scheepstra College voor middelbaar onderwijs, sportverenigingen en het cultureel centrum De Winsinghhof. De woningvoorraad is divers, van jaren-dertig-woningen in het centrum tot nieuwbouwwijken aan de randen. Bewoners geven Roden een 6,8 op Buurtje.nl. Dat is de laagste score van de drie kernen, en uit de reviews blijkt waarom: "De voorzieningen zijn prima, maar het centrum mag wel een opknapbeurt krijgen," schrijft een bewoner van Roden. De koopprijzen in Roden liggen rond het gemeentelijk gemiddelde. Voor starters en gezinnen die voorzieningen belangrijk vinden, is Roden de logische keuze. Bekijk het woningaanbod in Roden voor de actuele stand.
Norg, dorps wonen met de hoogste buurtscore
Norg is een karakteristiek Drents esdorp met een historische brink, omringd door bossen en heide. Het Norger Bos en het Langeloërduinen-gebied liggen op loopafstand. Het dorp heeft een eigen supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven. Bewoners waarderen het hier het meest: Norg scoort een 8,0 bij bewoners. De groenscore van de gemeente als geheel is 8,1 en dat merk je in Norg het sterkst. Koopwoningen in Norg zijn er in alle soorten, van karakteristieke Saksische boerderijen tot reguliere rijtjeswoningen. De prijzen kunnen aan de bovenkant van de bandbreedte zitten voor de grotere panden. Wie rust en ruimte zoekt en niet dagelijks naar een groot winkelcentrum hoeft, zit in Norg op zijn plek.
Peize, aan de rand van Groningen
Peize ligt het dichtst bij de stad Groningen en dat maakt het populair bij forensen. In tien minuten sta je op de ringweg van Groningen, en de busverbinding is redelijk. Het dorp heeft een eigen basisschool, sportpark en een dorpshuis. De buurtscore van Peize is een 7,2, wat past bij het beeld van een rustig forensendorp met goede bereikbaarheid maar beperktere voorzieningen dan Roden. De woningmarkt in Peize is relatief gewild vanwege die ligging, dus reken op iets hogere prijzen per vierkante meter dan in Norg of Roden. Voor wie een koophuis zoekt met een korte woon-werkafstand naar Groningen is Peize het overwegen waard.
Naast deze drie kernen heeft Noordenveld ook kleinere dorpen als Roderwolde, Langelo en Een. Hier is het aanbod beperkter, maar de rust en de ruimte zijn er des te groter. Lees op de gemeentepagina van Noordenveld alle beoordelingen en reviews om een compleet beeld te krijgen van elke kern.
Waar moet je op letten bij een koophuis in Noordenveld?
Ten eerste: kijk goed naar welk dorp bij je past. De verschillen zijn groter dan je denkt. Roden biedt voorzieningen, Peize biedt bereikbaarheid, Norg biedt rust. Wie een appartement kopen in Noordenveld overweegt, moet weten dat het aanbod beperkt is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen of vrijstaande huizen.
Ten tweede: houd rekening met de marktomstandigheden. Met 111 verkopen in een jaar en een gemiddelde prijs boven de vijf ton is Noordenveld geen goedkope gemeente. Controleer bovenaan de pagina de actuele verkooptijd om in te schatten of je snel moet handelen. In sommige periodes wordt er overboden, vooral op woningen in Peize en Roden.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per dorp. Peize zit dicht bij Groningen, maar Norg is afhankelijker van de auto. Openbaar vervoer is in de buitengebieden beperkt. Controleer dit vooraf als je geen twee auto's wilt.
Ten vierde: gebruik buurtdata voor je beslissing. Op Buurtje.nl zie je per wijk hoe bewoners scoren op veiligheid, voorzieningen en groen. Dat geeft een eerlijker beeld dan alleen foto's en een plattegrond. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook een huurwoning in Noordenveld als alternatief, al is het huuraanbod met 29% van de voorraad beperkt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Noordenveld
Bewoners beoordelen Noordenveld met een 7,2 op basis van 8 reviews. De hoogste deelscore is groen met een 8,1, gevolgd door schoonheid (7,6) en huisvesting (7,4). Voorzieningen scoren met een 6,5 het laagst, wat past bij het landelijke karakter. Norg springt eruit met een 8,0, terwijl Roden op een 6,8 blijft steken. "Het is hier heerlijk rustig en de natuur is overal om je heen," vat een bewoner van Norg het samen. De gemeente scoort op gemeenschapsgevoel een 6,6, wat aangeeft dat het sociale weefsel in sommige kernen sterker is dan in andere. Lees alle beoordelingen van Noordenveld om te zien wat bij jouw wensen past.
Koopwoningen in de buurt van Noordenveld
Zoek je ook in de omgeving? Noordenveld grenst aan meerdere gemeenten die elk hun eigen woningmarkt hebben. Direct ten zuiden ligt de woningmarkt van Assen, de provinciehoofdstad met meer stedelijke voorzieningen. Richting het oosten vind je het aanbod in Aa en Hunze, vergelijkbaar landelijk maar met andere dorpskernen. Naar het zuiden toe zijn er woningen in De Wolden en het koopaanbod in Borger-Odoorn. Ook Emmen is een optie als je een groter stedelijk centrum zoekt tegen lagere prijzen.
Het actuele koopaanbod in Noordenveld bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Noordenveld, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en hoe bewoners de directe omgeving beoordelen. Meer informatie over de gemeente, de dorpen en het leven in Noordenveld vind je op de gemeentepagina. Voor vragen over bestemmingsplannen of bouwprojecten kun je terecht bij de gemeente Noordenveld.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Noordenveld?
Het actuele aantal koopwoningen in Noordenveld vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Het aanbod wisselt sterk per seizoen.
Wat kost een koophuis in Noordenveld?
De gemiddelde koopprijs in Noordenveld bedraagt €508.761 over de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €165.000 tot €1.249.000. In Peize liggen de prijzen per vierkante meter doorgaans hoger dan in Norg of Roden, vanwege de ligging dicht bij Groningen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Noordenveld?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €508.761 en een gemiddelde oppervlakte van 161 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.160. Dit verschilt per wijk en woningtype. Bovenaan de pagina vind je de actuele prijs per m².
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Noordenveld?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Over het afgelopen jaar zijn 111 woningen verkocht. Bij een beperkt aanbod en stabiele vraag wijst dit op een relatief krappe markt, zeker voor populaire dorpen als Peize en Roden.
Welke wijken in Noordenveld zijn het populairst om een huis te kopen?
De drie hoofdkernen zijn Roden (buurtscore 6,8), Peize (7,2) en Norg (8,0). Roden biedt de meeste voorzieningen, Peize de beste bereikbaarheid richting Groningen, en Norg scoort het hoogst dankzij rust, natuur en dorps karakter. Het hangt af van je prioriteiten.
Is Noordenveld een goede plek om een huis te kopen?
Noordenveld scoort een 7,2 bij bewoners en biedt een groene, rustige woonomgeving met 31.686 inwoners. De WOZ-waarde is €354.000, het gemiddeld inkomen €35.900 en de arbeidsparticipatie 64%. Sterke punten zijn de natuur (score 8,1), de ruime woningen en de nabijheid van Groningen. Nadeel is het beperktere voorzieningenniveau in de kleinere dorpen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Noordenveld?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (kopers onder 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €508.761 gaat het om €20.000 tot €30.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordenveld?
Noordenveld ligt direct aan de N372 richting Groningen en dicht bij de A28. Peize ligt op tien minuten rijden van Groningen, Roden op een kwartier. Openbaar vervoer is aanwezig via buslijnen, maar in de kleinere dorpen als Norg ben je vooral afhankelijk van de auto. Het treinstation Assen ligt op circa twintig minuten.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Noordenveld?
Ja, je kunt per wijk zoeken. Noordenveld is opgedeeld in meerdere kernen, waaronder Roden, Norg en Peize. Elke wijk heeft een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo vergelijk je niet alleen woningen maar ook de leefbaarheid per buurt.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Noordenveld?
Noordenveld telt 14.926 woningen. Daarvan is 71% koopwoning en 29% huurwoning. Van de huurwoningen is 19% corporatiebezit. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen zijn schaars.
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
