Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2013 staat in Noorderplassen W.- Noord, een buurt met veel groen en weinig verloop. Met een vraagprijs van €800.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €909.091. De woning heeft een energielabel A++, wat een zuinig label is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Almere die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 658 m³ en de woonoppervlakte is 177 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 288 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes.
Leven in Noorderplassen W.- Noord
Met ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.- Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor de kinderen is er de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. De bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 is op 763 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 39 dB en vliegverkeer van 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achtknoop 6, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €909.091, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.520, terwijl het buurtgemiddelde €4.738 is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 177 m² en het perceel is 288 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.- Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt "Goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 1,3 kilometer. De Oecumenische Daltonschool De Windwijzer zit op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op 1,2 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB en van vliegverkeer 40 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het geeft een beeld van de omgeving, maar is geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
