Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Slipsteek 13 in Almere staat een vrijstaande woning uit 2018, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met een vraagprijs van 938.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en een moderne uitstraling. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Almere, waar de prijzen uiteenlopen. Gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en de energiezuinige kenmerken.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 819 kubieke meter, wat zorgt voor een royale leefruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming loopt via stadsverwarming en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 185 m² aan, terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 403 m².
Noorderplassen W.- Noord
Deze buurt Noorderplassen W.- Noord telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een rustige omgeving met veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 19 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer een kilometer, en ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen is er de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op ongeveer een kilometer, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op minder dan een kilometer, en de apotheek op ongeveer 2,6 kilometer. Met de bus ben je snel op pad: halte Noorderplassen Noord met lijn M6 ligt op 633 meter, en ook treinstation Almere Muziekwijk is op 3,5 kilometer bereikbaar. De gemeente Almere biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nest Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slipsteek 13, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 938.000 euro. Dat komt neer op 5.485 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 171 m². De woning is een vrijstaand huis uit 2018, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 819 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Vomar op ongeveer 1,1 kilometer, en Albert Heijn en PLUS op respectievelijk 2,7 en 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 994 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 978 meter, en de apotheek op 2,6 kilometer. Voor het OV kun je buslijn M6 nemen bij halte Noorderplassen Noord op 633 meter.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.- Noord?
De buurt telt 1.265 inwoners, waarvan 69% van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige, groene omgeving, zo blijkt uit bewonersreacties. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 403 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De buitenruimte is dus niet gespecificeerd, maar het perceel biedt in ieder geval ruimte rondom de woning.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Noorderplassen Noord, op 633 meter, met buslijn M6. Ook halte N'plassen N./Bramzeil met lijn 806 ligt op 663 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 3,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, al ligt het station niet op loopafstand.
