Orteliusstraat 114-2
Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Orteliusbuurt
Dit appartement uit 1935 ligt in de Orteliusbuurt-Midden, een buurt die volgens bewoners van de wijk goed scoort met een 7,8. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, terwijl de woning een energielabel C heeft. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat het een marktconforme prijs maakt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is gelegen op de 2e woonlaag. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom.
Een buurt met voorzieningen en groen
De buurt Orteliusbuurt-Midden telt zo'n 1.890 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand, en de buurt is goed bereikbaar met tram en bus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op twee straten verder, of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West, en de Service Apotheek Mercator zit om de hoek. De tramhalte Willem Schoutenstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim anderhalve kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van andere voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €312.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 114-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €425.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is de officiële waarde voor belastingdoeleinden en hoeft niet overeen te komen met de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is gelegen op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom.
Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Midden?
De buurt telt ongeveer 1.890 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk, Aldi en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West, en de Service Apotheek Mercator zit om de hoek. De tramhalte Willem Schoutenstraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim anderhalve kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 47 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €425.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m². Dat komt neer op ongeveer €8.854 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €9.427 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
In de advertentie worden geen tuin of balkon genoemd. De woning is een appartement op de 2e woonlaag. Voor buitenruimte moet je mogelijk gebruikmaken van het nabijgelegen Rembrandtpark, dat op loopafstand ligt.
Ervaringen van Orteliusbuurt-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
Statistieken van Orteliusbuurt-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.833 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.427 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Hoofdweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Veel gezellig heid
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
Statistieken van Hoofdweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.492 | €472.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.203 | – |
| Huurprijs | €2.515 p/m | €2.452 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Orteliusstraat 114-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
