Orteliuskade 49H

De vraagprijs van €850.000 is de hoogste van de 18 koopwoningen die nu in de Orteliusbuurt-Midden te koop staan. Het appartement is met 80 m² 45% groter dan het buurtgemiddelde van 55 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €510.778, maar dat is inclusief kleinere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De buurt wordt gewaardeerd met een 8,81 uit 10 door bewoners. Ze noemen het een leuke, opkomende buurt met veel groen, goede voorzieningen en een schone omgeving. Het Rembrandtpark ligt om de hoek en de buurt is goed bereikbaar met bus en tram. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 21,4% van de woningen label A, 21,4% label B, 7,1% label C en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1940 is, is de kans groot dat het label niet zuinig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de advertentiegegevens.

Met een woonoppervlak van 80 m² is het appartement ruim genoeg voor meerdere kamers, maar de exacte indeling is niet bekend.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In Amsterdam geldt in de meeste wijken betaald parkeren. De Orteliusbuurt-Midden ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden de parkeersituatie ter plekke te bekijken.

De afstand tot het centrum wordt niet in de advertentie genoemd. De buurt ligt in Amsterdam-West, op ongeveer 2,4 km van het treinstation, wat een indicatie geeft van de reisafstand. Met de tram of fiets ben je snel in het centrum.

Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.