Verkocht onder voorbehoud
Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Orteliuskade in Amsterdam-Oud West ademt de sfeer van de jaren dertig. De woning uit 1940 heeft een woonoppervlak van 80 m², verdeeld over ruime kamers met hoge plafonds en klassieke details. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €800.000 ligt deze woning 52% boven het buurtgemiddelde van €525.933, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De buurt Orteliusbuurt-Midden is een opkomende wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Leuke opkomende buurt met veel groen. Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander noemt het: "Prima! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,81. De buurt telt 1.890 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (640) en relatief weinig gezinnen met kinderen (200). De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en 29% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Dirk op 209 meter. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals de Joop en Willy Westerweel (462 meter) of de Islamitische basisschool Al Maes (672 meter). Het Rembrandtpark ligt naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda, Pararius en hun eigen website.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Orteliuskade 49H, Amsterdam
De vraagprijs van €800.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €525.933. Het appartement is met 80 m² wel 38% groter dan het gemiddelde in de buurt (58 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat, het energielabel (niet vermeld) en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €503.042 verkocht.
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,81. Ze noemen het een leuke, opkomende buurt met veel groen, goede bereikbaarheid en schone straten. Het Rembrandtpark ligt om de hoek. De buurt bestaat vooral uit appartementen en heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label B en 70% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1940 is, is het aannemelijk dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Met 80 m² en een bouwjaar uit 1940 is het gebruikelijk dat er twee tot drie kamers zijn, maar dit is niet bevestigd.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het woningtype (appartement) en de ligging aan een straat in een stedelijke omgeving is een eigen buitenruimte niet vanzelfsprekend.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met bus en tram, zoals bewoners aangeven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Joop en Willy Westerweel (462 m) en de Islamitische basisschool Al Maes (672 m). Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 1,8 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.882 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.419 | – |
| Huurprijs | €2.913 p/m | €2.995 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Veel gezellig heid
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.194 | €469.298 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.196 | – |
| Huurprijs | €2.681 p/m | €2.662 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Orteliuskade 49H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
