Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
Dit appartement uit 1926 ligt in de Orteliusbuurt-Midden, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €500.833 ligt. Het is een appartement met drie kamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is te koop via Your Home Makelaars Amsterdam en wordt ook op Funda aangeboden. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en de oppervlakte. Voor meer appartementen in Amsterdam kun je verder kijken.
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 167 m³. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand. Het energielabel is C.
De Orteliusbuurt-Midden is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuke opkomende buurt met veel groen" en noemt het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt: "Redelijk gezellige buurt" met veel winkels en weinig geluidsoverlast. Het is een buurt waar je voor bijna alles terecht kunt, al is er volgens een bewoner niet veel groen. De buurt Orteliusbuurt-Midden heeft een levendig karakter.
Om de hoek zit de Dirk op 205 meter en de Albert Heijn op 615 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 468 meter. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 830 meter en de apotheek Service Apotheek Mercator op 226 meter. De tramhalte Mercatorplein is op 98 meter en wordt bediend door lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €325.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
De vraagprijs is €415.000. Dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.833 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.300, gebaseerd op de makelaar-opgave van 50 m². De vraagprijs ligt ook 4% onder de WOZ-waarde van €431.000.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 167 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 59 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €325.000 naar €431.000.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1926) en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Dirk op 205 meter en de Albert Heijn op 615 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 468 meter. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 830 meter en de apotheek Service Apotheek Mercator op 226 meter. De tramhalte Mercatorplein is op 98 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82.
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een 'leuke opkomende buurt met veel groen', een ander zegt dat er veel winkels zijn en weinig geluidsoverlast.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is niet duidelijk wat er precies in zit, zoals onderhoud of verzekering. Het is goed om dit na te vragen bij de VvE.
De tramhalte Mercatorplein is op 98 meter en wordt bediend door lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook halte Admiraal Helfrichstraat is op 334 meter en Jan van Galenstraat op 338 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.833 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.427 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Veel gezellig heid
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.492 | €472.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.203 | – |
| Huurprijs | €2.515 p/m | €2.452 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt






