1 / 15
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Appartement te koop: Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenJan Evertsenstraat 145-2

Jan Evertsenstraat 145-2

Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam

€ 415.000
Buurt Orteliusbuurt-Midden, AmsterdamBekijk buurt
Dirk op 205m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
47% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in de Orteliusbuurt-Midden

Dit appartement uit 1926 ligt in de Orteliusbuurt-Midden, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €415.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €500.833 ligt. Het is een appartement met drie kamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is te koop via Your Home Makelaars Amsterdam en wordt ook op Funda aangeboden. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en de oppervlakte. Voor meer appartementen in Amsterdam kun je verder kijken.

De woning zelf

De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 167 m³. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand. Het energielabel is C.

De buurt

De Orteliusbuurt-Midden is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuke opkomende buurt met veel groen" en noemt het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt: "Redelijk gezellige buurt" met veel winkels en weinig geluidsoverlast. Het is een buurt waar je voor bijna alles terecht kunt, al is er volgens een bewoner niet veel groen. De buurt Orteliusbuurt-Midden heeft een levendig karakter.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek zit de Dirk op 205 meter en de Albert Heijn op 615 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 468 meter. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 830 meter en de apotheek Service Apotheek Mercator op 226 meter. De tramhalte Mercatorplein is op 98 meter en wordt bediend door lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €325.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds1 augustus 2026
Datum ontdekt3 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 415.000
Prijs per m²€ 7.034
VvE-bijdrage€ 150 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 431.000

Energie

EnergielabelC
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte50 m²
ObjectoppervlakteKadaster59 m²
Inhoud167 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1926
Type omgevingIn woonwijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is €415.000. Dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.833 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.300, gebaseerd op de makelaar-opgave van 50 m². De vraagprijs ligt ook 4% onder de WOZ-waarde van €431.000.

Hoe is de woning ingedeeld?

Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 167 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 59 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.

Wat is de WOZ-waarde van deze woning?

De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €325.000 naar €431.000.

Hoe zit het met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1926) en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Dirk op 205 meter en de Albert Heijn op 615 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 468 meter. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 830 meter en de apotheek Service Apotheek Mercator op 226 meter. De tramhalte Mercatorplein is op 98 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82.

Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Midden?

De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een 'leuke opkomende buurt met veel groen', een ander zegt dat er veel winkels zijn en weinig geluidsoverlast.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.

Is er geluidsoverlast in de buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.

Wat is de VvE-bijdrage?

De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is niet duidelijk wat er precies in zit, zoals onderhoud of verzekering. Het is goed om dit na te vragen bij de VvE.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

De tramhalte Mercatorplein is op 98 meter en wordt bediend door lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook halte Admiraal Helfrichstraat is op 334 meter en Jan van Galenstraat op 338 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.

Aangeboden door
Your Home Makelaars Amsterdam
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.8
Bewoners geven Hoofdweg en omgeving een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hoofdweg en omgeving

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
Jip
Student · Appartement
Leuke opkomende buurt met veel groen

Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld

6.8
Gaia
Samenwonend · Tussenwoning
Spontaan

Veel gezellig heid

7.0
JM Arends
Student · Appartement
Redelijk gezellige buurt

Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13

8.8
Marouane
Alleenwonend · Appartement
Hou er van

Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen

7.8
Mylene
Levendig

De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.

Statistieken van Hoofdweg en omgeving

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
1,2k15-25
4,7k25-45
2,2k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend56%
Zonder kinderen26%
Met kinderen18%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-429%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland41%
Europa17%
Buiten Europa41%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €519.492€472.368
Koop per m² €9.203
Huurprijs €2.515 p/m€2.452 p/m
Huur per m² €44 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²78%
60-89 m²14%
90-119 m²7%
120-159 m²1%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194597%
1945-19702%
1990-20101%
Energielabels
A+6%
A16%
B24%
C18%
D24%
E6%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Jan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam

Dirk
Mercatorplein 6-13
205m
Albert Heijn
Jan Evertsenstraat 24
615m
Aldi
Postjesweg 97 H
713m
Albert Heijn
Postjesweg 65H
746m
Aldi
Admiraal de Ruijterweg 56c
881m
Dirk
Bos en Lommerplein 1
927m
Albert Heijn
Jan van Galenstraat 87
994m
Albert Heijn
August Allebéplein 12
1032m
Albert Heijn
Gulden Winckelplantsoen 5
1045m
Lidl
August Allebeplein 269
1087m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1926
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied92,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving66 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJan Evertsenstraat 145-2, Amsterdam
Bekijk