Een royale tussenwoning in Ouderkerk aan de Amstel
Aan de Hendrick van Avercampweg 17 staat een tussenwoning uit 1969 met een woonoppervlakte van 157 m². Met zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €750.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.046.386 in de buurt, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Ouder-Amstel.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 520 m³. Er is één badkamer en de woning heeft zowel een achtertuin van 67 m² als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 21 september 2026 aangeboden.
De buurt Ouderkerk aan de Amstel
De buurt Ouderkerk aan de Amstel telt ruim 8.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 29% is tussen de 45 en 65 jaar en 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig." Een ander noemt de buurt "Klein" en merkt op dat de bereikbaarheid minimaal is door soms te weinig parkeerplekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 123 meter. De Katholieke Basisschool Het Kofschip is op 169 meter en de Amstelschool op 286 meter. Huisartspraktijk Aemstelwijck en BENU Apotheek Aemstelwijck zitten beide op 464 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg en Ouderkerk Oost, met lijn 171 en lijn 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1969 op veengrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vos Makelaardij Ouderkerk b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrick van Avercampweg 17, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.046.386 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.777, terwijl het buurtgemiddelde €6.698 per m² is. Dat is een verschil van 29% lager. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Ouderkerk aan de Amstel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 520 m³ en de woonoppervlakte is 157 m². Daarnaast is er een achtertuin van 67 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen, maar met label C zit je qua energiezuinigheid in de middenmoot.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg op 319 meter en Ouderkerk Oost op 331 meter. Vanaf deze haltes rijden lijn 171 en lijn 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 123 meter en de PLUS op 906 meter. Basisscholen zijn er op 169 meter (Het Kofschip) en 286 meter (Amstelschool). De huisarts en apotheek zitten beide op 464 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 2,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig." Een ander noemt de buurt klein en merkt op dat de bereikbaarheid minimaal is door soms te weinig parkeerplekken.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin van 67 m² als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat is handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven.
