De Paarl 2
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in Ouderkerk aan de Amstel
Deze hoekwoning aan De Paarl 2 staat in een woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel, een plaats met ruim 8.000 inwoners. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning veel mogelijkheden. De vraagprijs van €799.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.964, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Ouder-Amstel die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1986 heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 206 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Het leven in de buurt
Met bijna 8.250 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt klein, met aardige mensen, maar merkt op dat de bereikbaarheid minimaal is door soms te weinig parkeerplekken. De buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 527 meter, of iets verder bij PLUS op 1,4 kilometer. Voor de kinderen is Katholieke Basisschool Het Kofschip op 537 meter, en Amstelschool op 813 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck zit op 989 meter, en de BENU Apotheek Aemstelwijck op 991 meter. De bushalte Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg is op 247 meter met buslijn 171. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wind makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Paarl 2, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.964. De mediaanprijs in de buurt is €775.000, en de prijzen variëren van €599.000 tot €3.500.000. Met een prijs per m² van €6.242 (op basis van de makelaarsopgave van 128 m²) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €6.994 per m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 462 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 206 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en is in volle eigendom. Er is dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau een laag risico is ingeschat, maar de daadwerkelijke staat van de fundering is niet onderzocht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 527 meter, en PLUS op 1,4 kilometer. Basisscholen in de buurt zijn Katholieke Basisschool Het Kofschip op 537 meter en Amstelschool op 813 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck zit op 989 meter en de BENU Apotheek op 991 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC locatie AMC ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Paarl 2?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg op 247 meter, met buslijn 171. Op 868 meter ligt halte Ouderkerk Oost met lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt klein, met aardige mensen, maar merkt op dat de bereikbaarheid minimaal is door soms te weinig parkeerplekken. De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan het warmtebehoud.
