Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hendrick van Avercampweg staat in Ouderkerk aan de Amstel, een dorp met ruim 8.000 inwoners waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Ouder-Amstel.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een dorp met karakter
De buurt Ouderkerk aan de Amstel telt zo'n 8.250 inwoners, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander merkt op dat de buurt klein is en de bereikbaarheid minimaal, mede door een tekort aan parkeerplekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 200 meter. Basisschool Het Kofschip zit om de hoek op 242 meter, en de Amstelschool op 360 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU Apotheek vind je op ruim 500 meter. Bushalte Ouderkerk Oost op 373 meter biedt lijnen 171, 300, 356 en N30, en het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geijsel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrick van Avercampweg 41, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.046.386. Per vierkante meter is de prijs €4.633, terwijl het buurtgemiddelde op €6.698 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Ouderkerk aan de Amstel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is over het algemeen redelijk zuinig, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 196 meter en de PLUS op 982 meter. Basisschool Het Kofschip zit op 242 meter en de Amstelschool op 360 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU Apotheek vind je op ongeveer 535 meter. Bushalte Ouderkerk Oost op 373 meter biedt lijnen 171, 300, 356 en N30.
Hoe is het wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander merkt op dat de buurt klein is en de bereikbaarheid minimaal, mede door een tekort aan parkeerplekken.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Bijlmer ArenA, op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Ouderkerk Oost op 373 meter met lijnen 171, 300, 356 en N30.
