Nicolaïstraat 3
Stadhoudersplantsoen · 2517 SX 's-Gravenhage
Een statige tussenwoning in Den Haag
Deze tussenwoning aan de Nicolaïstraat ademt de charme van 1905. Met 228 m² woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk is. De laatst bekende vraagprijs van €1.500.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Den Haag lag lager, maar deze woning was ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Deze woning staat sinds 15 juli 2026 niet meer online.
De buurt Stadhoudersplantsoen
De buurt Stadhoudersplantsoen is een rustige, groene wijk in Den Haag. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn appartementen, maar deze tussenwoning is een van de weinige eengezinswoningen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 641 meter) of een andere Albert Heijn op 738 meter. Ook is er een Coop op 968 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaïstraat 3, 's-Gravenhage
Was €1.500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.500.000 lag 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€875.900). De woning is echter ook 58% groter dan het buurtgemiddelde (228 m² versus 144 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €710.750, maar dat was inclusief kleinere woningen. Voor een woning van dit formaat en deze stond was de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een karakteristieke tussenwoning in deze gewilde buurt.
Hoe is de buurt Stadhoudersplantsoen om in te wonen?
Stadhoudersplantsoen is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er wonen relatief veel jonge volwassenen en ouderen. De buurt heeft een laag percentage eengezinswoningen (7%), dus deze tussenwoning is een uitzondering. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5451 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn.
Wat is de staat van de woning qua onderhoud?
De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er in de loop der jaren waarschijnlijk isolatie is aangebracht, maar het is geen nieuwbouwniveau. Omdat het een monumentale uitstraling heeft, kunnen er specifieke onderhoudseisen zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,5 km, maar er zijn ook andere basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum, beide op ongeveer 5 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,2 km afstand. Dat is een flink eind lopen, maar er zijn waarschijnlijk bus- of tramverbindingen in de buurt. De exacte haltes worden niet genoemd, maar in een stad als Den Haag is het OV over het algemeen goed geregeld.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, wat betekent dat het onderdeel is van een rij woningen en aan beide zijden grenst aan andere huizen. Met 228 m² woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel is 158 m², dus er is ook een tuin.
