Koopwoningen Trade-Port, Venlo
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Trade-Port en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Trade-Port: ruim boven het Venlose gemiddelde
Trade-Port is een uitgesproken koopwijk. Maar liefst 89% van de 297 woningen is in particulier bezit, en corporatiewoningen zijn er helemaal niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €367.000, dat is aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €285.000 in Venlo. Over de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €403.700. De bandbreedte loopt van €145.000 tot €675.000, wat aangeeft dat er zowel compactere woningen als ruimere vrijstaande huizen van de hand gaan. Met een gemiddeld verkoopoppervlakte van 232 m² gaat het overwegend om grotere grondgebonden woningen. Het actuele aanbod, de vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: het gemiddeld inkomen in Trade-Port ligt op €35.800 per jaar, tegenover €32.600 in de gemeente als geheel. Dat hogere inkomensniveau past bij de woningprijzen en het hoge aandeel koopwoningen. Wie een koophuis in Trade-Port zoekt, moet rekening houden met een markt die weinig huuralternatieven biedt en waar de vraagprijzen structureel boven het Venlose gemiddelde liggen.
Wonen in Trade-Port: groen, rustig en net buiten de drukte
Trade-Port is geen wijk die opvalt door een bruisend winkelstraat of een druk stadsplein. Wat het wél biedt, is rust en netheid. Bewoner John omschrijft de buurt simpel maar treffend als "een goeie rustige buurt", en dat gevoel wordt ondersteund door de bewonersscore van 8.8 op 10 op de wijkpagina van Trade-Port, waar je ook alle andere beoordelingen en wijkdata terugvindt. Opvallend is de perfecte score van 10 voor groen, wat aangeeft dat bewoners de groene omgeving als een van de grootste troeven zien. Bereikbaarheid (9.0), onderwijs (9.0), voorzieningen (9.0) en huisvesting (9.0) scoren ook hoog. Veiligheid, gemeenschap en schoonheid worden met een 8.0 als goed maar niet uitzonderlijk beoordeeld.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op nabijgelegen winkelcentra buiten de wijk zelf, want Trade-Port heeft geen eigen supermarkt of winkelstraat. Venlo-Centrum is op korte rijafstand bereikbaar voor een breder aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het station Venlo biedt directe treinverbindingen richting Eindhoven, Nijmegen en over de grens naar Duitsland. Via de A73 en de nabijgelegen aansluiting op het snelwegennet is de regio goed bereikbaar per auto, wat ook verklaart waarom de bereikbaarheidsscore zo hoog uitvalt. Voor gezinnen met kinderen scoort de wijk goed op onderwijs, al zijn scholen niet direct in de wijk zelf gevestigd maar bereikbaar via aangrenzende buurten.
Trade-Port grenst aan diverse deelgebieden met elk een eigen karakter. Trade-Port-Noord en Trade-Port-Oost liggen direct aangrenzend en bieden vergelijkbare woonmilieus. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Venlo-Centrum of Venlo-Oost-Noord. Verder weg maar ook het verkennen waard zijn Zaarderheiken en het Havengebied, die een ander soort woonervaring bieden. De gemeente Venlo heeft meer informatie over de ruimtelijke ontwikkeling van deze gebieden op venlo.nl.
Voor wie is een koophuis in Trade-Port geschikt?
Trade-Port trekt vooral doorstromers en gezinnen in de middelste tot hogere inkomensklasse, gezien de hoge WOZ-waarden en de gemiddelde verkoopprijs van ruim €400.000. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat wijst op een gevestigde, stabiele bewonerspopulatie. Starters zullen het moeilijk hebben: het aanbod is beperkt, de prijzen zijn hoog en de ondergrens van €145.000 is uitzonderlijk. Houd bij het kopen in Trade-Port rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Trade-Port als tussenoplossing.
Koopwoningen in Trade-Port vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina of vergelijk met aangrenzende wijken zoals Venlo-Zuid, Venlo-Noord of Ecopark om een goed beeld te krijgen van de verschillen in prijs, sfeer en voorzieningen binnen de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Trade-Port gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Trade-Port op €403.700. De prijzen liepen uiteen van €145.000 tot €675.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 232 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €367.000, wat flink hoger is dan het Venlose gemiddelde van €285.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning kopen in Trade-Port overweegt?
Trade-Port bestaat voor 89% uit koopwoningen en heeft geen corporatiewoningen. Gezien het hoge gemiddelde oppervlak van 232 m² gaat het overwegend om grotere grondgebonden woningen, zoals vrijstaande huizen en twee-onder-één-kapwoningen. Appartementen kopen in Trade-Port is minder gangbaar; het aanbod richt zich duidelijk op ruimere gezinswoningen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een koophuis in Trade-Port?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten, makelaarskosten en eventuele taxatiekosten bij. Bij een gemiddelde verkoopprijs van ruim €400.000 lopen die bijkomende kosten al snel op tot €10.000 tot €15.000 extra. Starters onder de 35 jaar met een aankoopprijs onder de nationale grens kunnen in aanmerking komen voor vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Hoe is de bereikbaarheid van Trade-Port voor wie er wil wonen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Trade-Port met een 9.0 op 10. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A73 en de verbindingen richting Duitsland. Station Venlo biedt treinverbindingen naar Eindhoven, Nijmegen en Krefeld. Voor dagelijks woon-werkverkeer per auto is de ligging praktisch.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt voor gezinnen die willen kopen in Trade-Port?
Trade-Port heeft zelf geen supermarkt of scholen binnen de wijkgrenzen, maar bewoners waarderen onderwijs en voorzieningen beide met een 9.0 op 10. Dat wijst erop dat scholen en winkels goed bereikbaar zijn vanuit aangrenzende buurten en het nabijgelegen Venlo-Centrum. Voor gezinnen is de combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid een duidelijke troef.
Een goeie rustigge buurt
