Koopwoningen Veldhoven
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Veldhoven, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en energielabels.
Wat kost een koophuis in de wijk Veldhoven?
De wijk Veldhoven is een van de grotere woongebieden binnen de gemeente Veldhoven en kent een woningmarkt die toegankelijk is voor uiteenlopende budgetten. Van de ruim 12.900 woningen is 64% koopwoning, wat betekent dat het overgrote deel van de bewoners eigenaar is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €414.000, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €442.000 zit. Dat maakt deze wijk relatief betaalbaar binnen Veldhoven. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €597.968 bij een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². De bandbreedte is groot: van €315.000 voor een compact appartement tot €2.650.000 voor de meest ruime vrijstaande woningen. In totaal wisselden 258 woningen van eigenaar. Het aanbod bestaat uit een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen, met hier en daar een vrijstaand huis. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in de wijk Veldhoven: nuchter, groen en goed bereikbaar
Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun buurt een 8,0 op Buurtje.nl, gebaseerd op 11 reviews. Opvallend hoog scoren onderwijs (8,5) en bereikbaarheid (8,4). Dat is geen toeval: in en rond de wijk vind je meerdere basisscholen zoals de Goretti en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo liggen op fietsafstand in het centrum, net als het winkelcentrum Citycentrum Veldhoven. Bewoner Nick Biemans vat het kernachtig samen: "Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten." Op de wijkpagina van Veldhoven lees je alle reviews en deelscores terug.
Qua bereikbaarheid zit je goed. De A2 en A67 zijn binnen enkele minuten te bereiken, en met de bus (onder andere Bravo-lijnen richting Eindhoven Centraal) ben je in een kwartier op het station. Dat maakt de wijk populair bij mensen die werken op de High Tech Campus of bij ASML, dat letterlijk om de hoek in Veldhoven gevestigd is. Fietsen naar Eindhoven centrum kost je zo'n twintig minuten. Groen is er ook: het Dommeldal en de omgeving rond de Dommel bieden wandel- en fietsroutes. Sportverenigingen zoals voetbalclub UNA en tennisvereniging Metzpoint zijn actief in de buurt.
Toch zijn er kanttekeningen. Meerdere bewoners noemen overlast door hangjongeren in het centrum. Eén bewoner schrijft: "Het is heerlijk wonen, alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." In sommige delen, zoals rond Cobbeek en Centrum, merk je dat meer dan in de rustigere randen richting Zeelst of Meerveldhoven. De veiligheid scoort een 7,9, wat degelijk is maar niet uitmuntend. Wie op zoek is naar meer rust kan ook kijken naar de aangrenzende wijk Oerle of het Noordelijk Woongebied, die een dorpser karakter hebben. Meer informatie over de gemeente en lokale voorzieningen vind je op de website van gemeente Veldhoven.
Voor welke kopers is deze wijk interessant?
De wijk Veldhoven trekt een brede groep aan. Met een gemiddeld inkomen van €38.000 en veel eenpersoonshuishoudens (4.805, de grootste groep) is er zeker plek voor starters die een appartement kopen in Veldhoven. Tegelijk is de grootste leeftijdsgroep 45-65 jaar, wat wijst op veel doorstromers en senioren die hier al lang wonen. Gezinnen vinden goede scholen en voldoende speelruimte. Houd er rekening mee dat overbieden in deze markt regelmatig voorkomt, zeker bij woningen onder de €500.000. Reken naast de koopsom op zo'n 5-6% bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notaris en taxatie. Is een huis kopen in Veldhoven nu net een stap te ver? Bekijk dan ook de huurwoningen in Veldhoven als alternatief.
Koopwoning zoeken in de wijk Veldhoven
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk de wijk met buurten als D'Ekker of Zonderwijk, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Veldhoven. Zo vind je de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in de wijk Veldhoven?
De gemiddelde koopprijs in de wijk Veldhoven lag het afgelopen jaar op €597.968, bij een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². De prijzen variëren sterk: van €315.000 voor een compact appartement tot €2.650.000 voor de duurste woningen. In totaal werden 258 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in de wijk Veldhoven vergeleken met de gemeente?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Veldhoven is €414.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €442.000. Woning kopen in Veldhoven in deze wijk is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van de gemeente.
Is de wijk Veldhoven geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Ja, de wijk scoort een 8,5 op onderwijs en heeft meerdere basisscholen en het Sondervick College in de buurt. Er zijn voldoende speelvoorzieningen en sportverenigingen. Houd er wel rekening mee dat bewoners overlast van hangjongeren in het centrum noemen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement koop in de wijk Veldhoven?
De bereikbaarheid scoort een 8,4 bij bewoners. De A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de bus ben je in circa een kwartier op station Eindhoven Centraal. ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand, wat de wijk populair maakt bij techprofessionals.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen in de wijk Veldhoven?
Reken naast de koopsom op circa 5-6% aan bijkomende kosten. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (of vrijstelling voor starters onder voorwaarden), notariskosten, taxatiekosten en eventuele hypotheekadvieskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van bijna €598.000 gaat het al snel om €30.000 tot €36.000 extra.
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Et een psychisch gestoorde iemand onder mij te hebben wonen leef ik hier niet fijn voordurend wordt ik om ieder qiqae wasje lastig gevallen en staat ze continu aan mijn deur te bellen bij de woningbouw en politie en de gemeente is die gene bekend maar doen en kunnen niets eerst moeten er slachtoffers vallen voor ze ingrijpen ben al weer bezig met woningruil zal een gat in de lucht springen als ik hier weg ben
Gezellige buurt barbecue’s je kent iedereen junk leuk oppassen grote huizen en tuinen 3 min fietsen en je bent in het dorp en een hoop winkels en 2 basisscholen en ietsjes verder ben je in de stad met 3 middelbare scholen hele grote bossen, meren en maneges in de buurt en po het open veldje met een paar bomen worden ook hutten bouw wedstrijden gehouden en nog andere activiteiten het is helemaal top
Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt .mooi groen en fijne mensen .wij komen van Eindhoven
