Koopwoningen Veldhoven
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Veldhoven. Vergelijk prijzen, wijken en buurtscores en vind de woning die bij je past.
Huis kopen in Veldhoven: de woningmarkt in 2026
Veldhoven ligt ingeklemd tussen Eindhoven en de groene Kempen en is daarmee een gemeente die twee werelden combineert: de dynamiek van de Brainportregio en de rust van het Brabantse buitengebied. Met bijna 47.000 inwoners is het geen dorp meer, maar het voelt op veel plekken nog wel zo. De nabijheid van ASML, het grootste technologiebedrijf van Europa, trekt een constante stroom kenniswerkers en expats aan, wat de woningmarkt stevig onder druk zet. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €619.853, met een bandbreedte van €315.000 voor een bescheiden appartement tot €2.650.000 voor de ruimste villa's. De WOZ-waarde ligt op €442.000 en 67% van de ruim 20.000 woningen is koopwoning. Dat koopsegment is populair: met 430 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² gaat het vooral om eengezinswoningen. De markt is krap. Woningen wisselen snel van eigenaar en overbieden is eerder regel dan uitzondering. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod en de meest recente verkooptijd. Buurtje.nl bundelt dat aanbod uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Veldhoven
Veldhoven telt drie hoofdwijken die elk hun eigen karakter, prijsniveau en type bewoner kennen. Of je nu een starter bent die zoekt naar een betaalbaar appartement of een gezin dat ruimte wil, het verschil tussen de wijken is groter dan je op het eerste gezicht zou denken. Hieronder een eerlijk overzicht.
Veldhoven-centrum, het kloppend hart met de beste voorzieningen
De wijk Veldhoven, die het centrum en de omliggende buurten omvat, scoort een 8,0 bij bewoners op basis van 11 reviews. Dat is de hoogste score van de gemeente. Hier vind je winkelcentrum Citycentrum, de weekmarkt, het Kulturhus en een breed aanbod aan basisscholen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Kempenbaan zit je in een paar minuten op de A2 of A67. Koopprijzen liggen hier rond of iets boven het gemeentegemiddelde, zeker voor de nieuwere delen richting De Polders. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met alles op loopafstand. De mix van jong en oud maakt het levendig." Gezinnen en doorstromers voelen zich hier thuis. Bekijk het woningaanbod in Veldhoven-centrum voor de actuele stand.
Oerle, dorps wonen met een eigen identiteit
Oerle is het oude kerkdorp ten zuiden van het centrum en heeft dat dorpse karakter behouden. Met een buurtscore van 7,8 waarderen bewoners vooral de gemeenschapszin en de groene omgeving richting het Oerlese Bos. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen uit de jaren '70 en '80, aangevuld met nieuwbouwprojecten. De prijzen zijn vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde, maar je krijgt hier vaak meer tuin en ruimte voor je geld. Oerle is populair bij gezinnen die bewust kiezen voor een hechte buurt buiten het centrum. Bekijk wat er te koop staat in Oerle.
Noordelijk Woongebied, betaalbaar en dicht bij Eindhoven
Het Noordelijk Woongebied grenst direct aan Eindhoven-Meerhoven en de High Tech Campus. Met een buurtscore van 7,3 uit 2 reviews scoort deze wijk iets lager dan de rest, wat deels te verklaren is door de wat hogere verkeersdrukte langs de Kempenbaan. Tegelijk is dit de wijk waar je als starter of als expat de meeste kans maakt op een betaalbaar koophuis of appartement. De flats en rijtjeswoningen uit de jaren '60 en '70 zijn de goedkoopste optie in de gemeente. De nabijheid van het ASML-terrein en de campus maakt het aantrekkelijk voor mensen die in de techsector werken.
Naast deze drie hoofdwijken kent Veldhoven ook kleinere buurten zoals Zonderwijk, Meerveldhoven en d'Ekker, elk met een eigen sfeer. Op de gemeentepagina van Veldhoven vind je alle beoordelingen en reviews per buurt, zodat je gericht kunt vergelijken voordat je een bezichtiging plant.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Veldhoven?
Ten eerste: kijk verder dan alleen het centrum. Het Noordelijk Woongebied biedt een betere prijs-kwaliteitverhouding, zeker als je werkt op de High Tech Campus of bij ASML. De woningen zijn ouder, maar de locatie is voor forenzen nauwelijks te verslaan. Ten tweede: wees voorbereid op een krappe markt. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €620.000 en veel concurrentie van tweeverdieners uit de Brainportregio is overbieden gebruikelijk. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, bij voorkeur met een hypotheekadviseur die de lokale markt kent. Ten derde: let op de bereikbaarheid per wijk. De Kempenbaan en de A2-oprit zijn goed, maar in de spits kan het verkeer rond de kruising met de Sondervick flink vastlopen. Controleer je dagelijkse route. Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken. Het verschil tussen een 7,3 en een 8,0 vertelt je iets over hoe bewoners hun dagelijkse leefomgeving ervaren. Overweeg je ook een woning huren in Veldhoven? Het huursegment (33% van de voorraad) kan een opstap zijn als kopen nu net te duur uitvalt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Veldhoven
Bewoners beoordelen Veldhoven met een 7,8 op basis van 14 reviews. De sterkste scores zijn voor bereikbaarheid (8,3) en voorzieningen (8,1), wat niet verrassend is gezien de ligging naast Eindhoven en het eigen winkelcentrum. De wijk Veldhoven-centrum scoort het hoogst met een 8,0. Een bewoner van Veldhoven schrijft: "Alles is dichtbij, van scholen tot winkels, en toch woon je rustig. De combinatie van stad en groen maakt het compleet." Veiligheid (7,9) en gemeenschapsgevoel (7,9) scoren ook goed. De laagste score is voor groen (7,4), wat opvalt voor een Brabantse gemeente. Lees alle beoordelingen van Veldhoven om een compleet beeld te krijgen.
Koopwoningen in de buurt van Veldhoven
Zoek je ook buiten Veldhoven? De omliggende gemeenten bieden soms meer ruimte of een ander prijsniveau. In Bergeijk woon je landelijker en vaak voordeliger. Asten is een optie als je wat meer richting de Peel wilt. Ook Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Bergen op Zoom zijn het bekijken waard als je flexibel bent qua locatie binnen Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Veldhoven bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte overzicht van koopwoningen in Veldhoven. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je niet alleen de vraagprijs, maar ook informatie over de buurt waarin het huis staat. Zo kun je een appartement kopen in Veldhoven en direct zien hoe de buurt scoort op veiligheid, voorzieningen en groen. Meer weten over de gemeente zelf? De website van gemeente Veldhoven biedt informatie over bestemmingsplannen en vergunningen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Veldhoven?
Het actuele aantal koopwoningen in Veldhoven vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Door de krappe markt wisselt het beschikbare aanbod snel.
Wat kost een koophuis in Veldhoven?
De gemiddelde koopprijs in Veldhoven lag het afgelopen jaar op €619.853. De goedkoopste woningen (vaak appartementen in het Noordelijk Woongebied) beginnen rond €315.000, terwijl vrijstaande villa's kunnen oplopen tot €2.650.000. In het centrum en Oerle liggen de prijzen doorgaans rond of boven het gemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Veldhoven?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €619.853 en een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.558. Dit is een gemiddelde; nieuwbouw en woningen in het centrum liggen hoger, oudere woningen in het Noordelijk Woongebied lager.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Veldhoven?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Veldhoven is krap, mede door de grote vraag vanuit de Brainportregio en de nabijheid van ASML. Woningen gaan snel van de markt en overbieden komt regelmatig voor.
Welke wijken in Veldhoven zijn het populairst om een huis te kopen?
De wijk Veldhoven-centrum scoort met een 8,0 het hoogst bij bewoners en is populair bij gezinnen en doorstromers. Oerle (7,8) trekt kopers die dorps willen wonen met een eigen gemeenschap. Het Noordelijk Woongebied (7,3) is de meest betaalbare optie en populair bij starters en expats die dicht bij de High Tech Campus willen wonen.
Is Veldhoven een goede plek om een huis te kopen?
Veldhoven scoort een 7,8 bij bewoners en biedt een sterke combinatie van bereikbaarheid (8,3), voorzieningen (8,1) en veiligheid (7,9). Met een arbeidsparticipatie van 67% en een gemiddeld inkomen van €41.100 is de economische basis solide. De nabijheid van ASML en de High Tech Campus zorgt voor een stabiele woningvraag, wat gunstig is voor de waardeontwikkeling.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Veldhoven?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor bestaande woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Starters tot 35 jaar die een woning kopen onder de grens van €510.000 komen in aanmerking voor de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Veldhoven?
Bereikbaarheid is de best beoordeelde categorie (8,3) door bewoners. Via de Kempenbaan bereik je snel de A2 en A67. Veldhoven heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen naar Eindhoven Centraal zijn frequent. In de spits kan het verkeer op de Kempenbaan en rond de A2-aansluiting druk zijn, vooral richting ASML.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Veldhoven?
Ja, je kunt per wijk zoeken. Veldhoven is verdeeld in drie hoofdwijken: Veldhoven-centrum, Oerle en het Noordelijk Woongebied. Elke wijk heeft een eigen pagina met het actuele woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Veldhoven?
Veldhoven telt 20.399 woningen, waarvan 67% koopwoning en 33% huurwoning. Van de huurwoningen is 24% in bezit van woningcorporaties. De gemeente heeft een relatief hoog aandeel eengezinswoningen, wat past bij de 7.201 huishoudens met kinderen die er wonen.
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Correct en zonder problemen
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Veilig, vrij schoon, leuk, Kwa onderwijs, het sondervick is geen goede school… maar dat is echt de school schuld/probleem, het zijn slechte docenten, slechte begeleiding,
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
