Een royale tussenwoning in de Vredeveldbuurt
Deze tussenwoning aan de Bevelandsezijweg staat in de Vredeveldbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €1.225.000 ligt de prijs 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 554 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 185 m² en volgens de makelaar 203 m². De woonoppervlakte is 44% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Leven in de Vredeveldbuurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Vredeveldbuurt heeft een park op een steenworp afstand en een groot deel van de woningen is tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 329 meter of de Albert Heijn op 419 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter ligt op 289 meter en de Roelof Venema School op 372 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 400 meter, bij Medisch Centrum Zonnestein. Tramhalte Kronenburg is op 267 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amstelveen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstelhoven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bevelandsezijweg 12, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.225.000 ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.341, terwijl deze woning op €7.292 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met andere koopwoningen in de Vredeveldbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 554 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 168 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 203 m² en volgens de BAG 185 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1962 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 329 meter en de Albert Heijn op 419 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 289 meter en de Roelof Venema School op 372 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 400 meter. Tramhalte Kronenburg is op 267 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De Vredeveldbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het park ligt op 100 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 54 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 25 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen een label A+ of hoger en 6,9% label A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
