Koopwoningen Vught-Zuid, Vught

Wat kost een koophuis in Vught-Zuid?

De koopmarkt in Vught-Zuid is toegankelijk voor een bredere groep kopers dan je misschien verwacht in de gemeente Vught. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €398.000, dat is flink lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €496.000. Toch vertellen de werkelijke transactieprijzen een genuanceerder verhaal: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 55 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €519.682. De bandbreedte loopt van €239.000 tot €1.125.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere vrijstaande woningen worden verkocht. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 123 m². Van de ruim 5.400 woningen in de wijk is 57% koopwoning en 43% huurwoning. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor een up-to-date beeld.

Wonen in Vught-Zuid: nuchter, bereikbaar en gemengd

Vught-Zuid scoort op Buurtje.nl een 7,0 van bewoners. Dat is geen uitschieter, en dat past eigenlijk precies bij het karakter van de wijk. Bewoner Sem vat het bondig samen: "Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen." Die eerlijkheid typeert Vught-Zuid. Het is geen buurt waar je elke buurman bij naam kent. Joery schrijft dat er voldoende wordt georganiseerd, maar dat hij er geen deel aan neemt: "Het is voor mij puur een plek om te wonen." De score voor gemeenschapsgevoel (5,5) bevestigt dat beeld. Wie op zoek is naar een hechte dorpsgemeenschap, vindt dat eerder in het landelijke Cromvoirt of Helvoirt. Maar op veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,0) scoort de wijk juist opvallend hoog. Meer reviews en alle wijkdata vind je op de pagina over Vught-Zuid.

Qua voorzieningen is Vught-Zuid praktisch ingesteld. Langs de Taalstraat en in het centrum van Vught vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, diverse kleine speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor basisonderwijs zijn er scholen als De Springplank en Het Talent in de directe omgeving. Het Maurick College biedt voortgezet onderwijs. Sportverenigingen zoals RKDVC (voetbal) en tennisvereniging De Pettelaar liggen op fietsafstand. Het groen is aanwezig maar niet overvloedig, bewoners geven het een 6,0. Het Vughtse Broek en de Moerputten liggen net buiten de wijk en bieden ruimte voor wandelaars en fietsers.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Vught ligt op fietsafstand en biedt een directe Sprinterverbinding naar 's-Hertogenbosch (vijf minuten) en Eindhoven (circa twintig minuten). De A2 en A65 zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de op- en afritten bij Vught. Buslijn 305 verbindt de wijk met het centrum van Den Bosch. Binnen Vught-Zuid verschilt het karakter per buurt behoorlijk. De Vijverhof is een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen, terwijl de Molenstraat en omgeving dichter bij het centrum en de voorzieningen ligt. In De Baarzen vind je een mix van oudere en nieuwere woningen, en Bleijendijk heeft een wat groener en ruimer opgezet karakter.

Past Vught-Zuid bij jou als koper?

Vught-Zuid trekt een gemengd publiek. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (1.895 huishoudens), en de combinatie van scholen, bereikbaarheid en een gemiddelde woninggrootte van 123 m² maakt de wijk logisch voor doorstromers. Starters die een appartement kopen in Vught-Zuid vinden aan de onderkant van de markt (vanaf €239.000) mogelijkheden, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Senioren waarderen de nabijheid van voorzieningen en het station. Wees eerlijk voorbereid: het aanbod is beperkt en overbieden komt voor. Wie flexibeler is in timing, kan ook kijken naar huurwoningen in Vught-Zuid als tussenoplossing. Vergelijk ook het bredere aanbod via koopwoningen in de gemeente Vught.

Koopwoning zoeken in Vught-Zuid

Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Vught-Zuid, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Buurtje.nl combineert wijkdata, ervaringen van bewoners en woningaanbod zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Kijk ook eens naar het aanbod in de aangrenzende wijk Vught of bekijk wat de gemeente Vught te bieden heeft aan informatie voor nieuwe inwoners.