Koopwoningen Wijdemeren
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wijdemeren, van dorpswoning tot villa aan de plassen. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huis kopen in Wijdemeren: de woningmarkt in 2026
Wijdemeren is een van de groenste gemeenten in het Gooi en de Vechtstreek, opgebouwd uit een krans van dorpen rond de Loosdrechtse Plassen. De gemeente telt zo'n 24.600 inwoners en trekt vooral mensen die ruimte, water en natuur zoeken, maar toch binnen een halfuur op de Zuidas of in Utrecht willen zijn. Die combinatie maakt Wijdemeren populair bij doorstromers en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. Het gemiddelde huishoudinkomen ligt op €43.800 en 70% van de ruim 10.800 woningen is koopwoning, wat de markt een stabiel, eigenaargestuurd karakter geeft.
De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €537.000, maar op de vrije markt liggen de transactieprijzen flink hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 37 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €879.716, met een bandbreedte van €295.000 tot €2.750.000. De relatief lage verkoopvolumes wijzen op een krappe markt: er komt weinig los en wat vrijkomt gaat snel weg. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het meest recente beeld. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je verder kijkt dan alleen de foto's.
De beste wijken om een huis te kopen in Wijdemeren
Wijdemeren bestaat uit zeven herkenbare kernen, elk met een eigen dorpskarakter. Van het compacte Nederhorst den Berg aan de Vecht tot de villagebieden van 's-Graveland en de waterrijke omgeving van Loosdrecht: de verschillen in sfeer, prijsniveau en type woning zijn groot. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers.
Nederhorst den Berg, dorps aan de Vecht
Nederhorst den Berg ligt aan de oostkant van de gemeente, direct aan de rivier de Vecht. Het dorp heeft een eigen supermarkt, basisschool en sportverenigingen, en voelt als een hechte gemeenschap. Met een buurtscore van 8,8 op basis van bewonerservaringen is het de hoogst gewaardeerde kern van Wijdemeren. Het woningaanbod varieert van jaren-dertig-woningen tot nieuwere rijtjeshuizen, en de prijzen liggen doorgaans onder het gemeentelijk gemiddelde. Dat maakt het aanbod in Nederhorst den Berg interessant voor gezinnen die ruimte willen zonder de topprijzen van het Gooi.
Ankeveen, rust tussen de plassen
Ankeveen is een klein lintdorp dat zich uitstrekt tussen de Ankeveense Plassen en het Naardermeer. Het is er stil, groen en waterrijk. De buurtscore is 8,6 en bewoners waarderen vooral het gevoel van ruimte. Woningen zijn hier vaak vrijstaand of twee-onder-een-kap, en de kavels zijn royaal. De keerzijde: voorzieningen zijn beperkt en je bent afhankelijk van de auto. Bekijk woningen te koop in Ankeveen als je bewust kiest voor landelijk wonen.
Kortenhoef, dorps met goede voorzieningen
Kortenhoef heeft van alle kernen misschien wel de beste balans tussen dorpssfeer en dagelijkse voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk, winkels aan de Kortenhoefsedijk en directe toegang tot de Kortenhoefse Plassen. Bewoners geven het dorp een 8,5. Een bewoner schrijft: "De combinatie van water, groen en een echt dorpsgevoel is wat Kortenhoef zo bijzonder maakt." Het prijsniveau ligt rond het gemeentelijk gemiddelde, met een mix van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Bekijk het woningaanbod in Kortenhoef voor de actuele stand.
Loosdrecht, leven aan het water
Loosdrecht is het bekendst van alle kernen, vooral door de Loosdrechtse Plassen. Watersport is hier geen hobby maar een manier van leven. Het dorp heeft een eigen winkelstrip, horeca en basisscholen. De buurtscore is 7,6, iets lager dan de andere kernen, wat deels te maken heeft met de drukte in het zomerseizoen en de beperkte bereikbaarheid via smalle wegen. Woningen aan het water behoren tot de duurste van de gemeente en duwen het gemiddelde omhoog. Woningen in Loosdrecht en het aangrenzende Nieuw-Loosdrecht zijn er in alle prijsklassen, van startersappartementen tot villa's met eigen aanlegsteiger.
Naast deze kernen is ook Breukeleveen het bekijken waard, een klein lint aan de Vecht met een handvol monumentale panden. En in 's-Graveland (buurtscore 6,4) vind je de bekende buitenplaatsen en landgoederen, al is het woningaanbod er beperkt en de prijzen hoog. Lees op de gemeentepagina van Wijdemeren alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Wijdemeren?
Ten eerste: kijk verder dan Loosdrecht. Veel zoekers focussen op de plassen, maar kernen als Nederhorst den Berg en Kortenhoef bieden vaak meer woning voor je geld en scoren hoger bij bewoners op punten als gemeenschap en voorzieningen. De prijs per vierkante meter kan per kern flink uiteenlopen.
Ten tweede: houd rekening met een krappe markt. Met slechts 37 transacties in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Woningen in de populaire segmenten (€500.000 tot €900.000) gaan regelmatig boven de vraagprijs weg. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: check de bereikbaarheid vanuit jouw werk. Wijdemeren heeft geen treinstation. Je bent aangewezen op de auto (A2 en A1 zijn dichtbij) of de bus richting Hilversum, waar je kunt overstappen op de trein. Voor wie dagelijks naar Amsterdam moet, kan dat in de spits een aandachtspunt zijn.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op veiligheid, groen, voorzieningen en gemeenschapsgevoel. Dat geeft je informatie die je niet uit een Funda-advertentie haalt. En als kopen (nog) niet haalbaar is, bekijk dan ook de huurwoningen in Wijdemeren als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Wijdemeren
Wijdemeren krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,0 op basis van 10 reviews. Vooral op veiligheid (8,7) en groen (8,7) scoort de gemeente hoog, gevolgd door gemeenschapsgevoel (8,5). De laagste score is voor voorzieningen (7,1), wat logisch is voor een gemeente zonder groot winkelcentrum of ziekenhuis. Een bewoner van Kortenhoef vat het samen: "Je woont hier voor de rust en de natuur, niet voor het uitgaansleven." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk alle beoordelingen van Wijdemeren en ontdek welke wijk bij jou past.
Koopwoningen in de buurt van Wijdemeren
Zoek je breder dan Wijdemeren? De regio biedt volop alternatieven. In Amstelveen vind je een groter en stedelijker aanbod. Amsterdam ligt op minder dan 30 kilometer. Richting het noorden zijn er koopwoningen in Alkmaar en Bergen, en dichter bij huis kun je ook kijken in Aalsmeer. Vergelijk de buurtscores en prijzen om te zien waar je het meeste woonplezier voor je budget krijgt.
Het actuele koopaanbod in Wijdemeren bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Wijdemeren, van appartementen tot vrijstaande villa's. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je direct doorklikken naar reviews van de buurt. Zo weet je niet alleen wat je koopt, maar ook waar je gaat wonen. De gemeente Wijdemeren publiceert daarnaast informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving die relevant kan zijn voor kopers.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Wijdemeren?
Het actuele aantal wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 37 woningen van eigenaar, wat wijst op een beperkt en krap aanbod.
Wat kost een koophuis in Wijdemeren?
De gemiddelde koopprijs over het afgelopen jaar is €879.716, met een bandbreedte van €295.000 tot €2.750.000. De prijzen verschillen sterk per kern: in Nederhorst den Berg en Kortenhoef vind je woningen onder het gemiddelde, terwijl villa's aan de Loosdrechtse Plassen het gemiddelde flink opdrijven.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Wijdemeren?
Op basis van de verkoopcijfers (gemiddeld €879.716 bij 163 m²) komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.397. Dit is een gemiddelde; aan het water of in villagebieden betaal je meer per vierkante meter dan in de dorpskernen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Wijdemeren?
De actuele verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met slechts 37 verkopen in twaalf maanden en een hoge vraag is de markt in Wijdemeren krap. Populaire woningen in het segment €500.000 tot €900.000 worden vaak binnen enkele weken verkocht.
Welke wijken in Wijdemeren zijn het populairst om een huis te kopen?
Nederhorst den Berg scoort het hoogst bij bewoners met een 8,8, gevolgd door Ankeveen (8,6) en Kortenhoef (8,5). Nederhorst den Berg is geliefd om de dorpse sfeer en relatief lagere prijzen, Ankeveen om de rust en natuur, en Kortenhoef om de goede balans tussen voorzieningen en groen.
Is Wijdemeren een goede plek om een huis te kopen?
Wijdemeren scoort een 8,0 bij bewoners, met hoge cijfers voor veiligheid (8,7) en groen (8,7). De arbeidsparticipatie is 67%, het opleidingsniveau relatief hoog (35% hoogopgeleid) en de WOZ-waarde van €537.000 is de afgelopen jaren stabiel gestegen. Het is een sterke woongemeente, mits je bereid bent de hogere prijzen te betalen en kunt leven zonder treinstation.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Wijdemeren?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €879.716 gaat het al snel om €35.000 tot €53.000 aan bijkomende kosten.
Kan ik een appartement kopen in Wijdemeren?
Het aanbod appartementen in Wijdemeren is beperkt. De gemeente bestaat vooral uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. In Loosdrecht en Kortenhoef komen af en toe appartementen op de markt, vaak in het lagere prijssegment. Gebruik de filters bovenaan de pagina om specifiek op woningtype te zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Wijdemeren?
Wijdemeren heeft geen eigen treinstation. De snelwegen A2 en A1 zijn goed bereikbaar, waardoor je met de auto snel in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort bent. Per openbaar vervoer reis je via buslijnen naar station Hilversum (10-15 minuten), waar je kunt overstappen op de trein. In de spits kan het verkeer op de N201 en lokale wegen druk zijn.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Wijdemeren?
De gemeente telt 10.851 woningen. Daarvan is 70% koopwoning en 30% huurwoning (19% corporatie, 11% overige verhuurders). Het overgrote deel betreft eengezinswoningen. Nieuwbouw is beperkt vanwege de beschermde natuur rondom de plassen en het Naardermeer.
Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam
De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam
Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.
De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!
Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.
Is rustig mooi maar slechte bus verbinding
super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten
Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.
