Auriga 2
Zonderwijk, Veldhoven
BuurtEen ruime hoekwoning in Zonderwijk
Aan de Auriga 2 in Veldhoven staat een hoekwoning uit 1966, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 168 m² is en volgens de makelaar 123 m². De vraagprijs van €598.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Veldhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 580 m³. De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is B. Het perceel is volgens de BAG-registratie 178 m², terwijl de makelaar 295 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt Zonderwijk heeft een park op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit om de hoek, op 243 meter, en de Aldi twee straten verder. Basisschool EigenWijs is op 312 meter, en de huisartspraktijk Rekkers op 539 meter. De BENU Apotheek Zonderwijk is op 270 meter. Buslijn 402 stopt bij de halte Veldhoven, Mira op 394 meter, en buslijn 15 bij de Mullerlaan op 436 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €351.000 naar €548.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kasteren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Auriga 2, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €598.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €548.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €351.000 naar €548.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 580 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 178 m² en volgens de makelaar 295 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 243 meter, gevolgd door de Aldi op 306 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 473 meter en een Lidl op 976 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 402 stopt bij de halte Veldhoven, Mira op 394 meter, en buslijn 15 bij de Mullerlaan op 436 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5.955 meter. De haltes zijn op loopafstand, het station is wat verder weg.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
