Sirius 9
Zonderwijk, Veldhoven
BuurtEen tussenwoning in Zonderwijk
Aan de Sirius 9 in Veldhoven staat een tussenwoning uit 1963, met een woonoppervlak van 99 vierkante meter op een perceel van 150 vierkante meter. De vraagprijs is 435.000 euro, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning ligt in de wijk Zonderwijk, een buurt met zo'n 3.500 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Veldhoven laat zien dat de prijs hier 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 618.773 euro ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1963 en het woonoppervlak van 99 vierkante meter zijn de enige concrete gegevens. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of buitenruimte.
Zonderwijk, een rustige buurt
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt Zonderwijk heeft een gemengde woningvoorraad, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 451 meter of de Albert Heijn op 490 meter, allebei op loopafstand. Basisschool EigenWijs zit op 667 meter en de huisartspraktijk Rekkers op 262 meter. De BENU Apotheek Zonderwijk vind je op 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Kometenlaan op 182 meter, met buslijn 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhagen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sirius 9, Veldhoven
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 618.773 euro in de buurt. Dat komt doordat het woonoppervlak van 99 vierkante meter kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met 4.394 euro juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.203 euro per vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het enige dat vaststaat, is het woonoppervlak van 99 vierkante meter en het bouwjaar 1963.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus over de energieprestatie van deze woning is geen uitspraak te doen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is aangewezen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 451 meter en de Albert Heijn op 490 meter. Op iets grotere afstand vind je nog een Albert Heijn op 784 meter, een Ekoplaza op 798 meter en nog een Albert Heijn op 893 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Kometenlaan op 182 meter, met buslijn 402. Ook de haltes Veldhoven, Mira en Veldhoven, Sondervick liggen op loopafstand, beide op ongeveer 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 6,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool EigenWijs zit op 667 meter en de School voor Speciaal Basisonderwijs De Verrekijker op 674 meter. Ook De Brembocht op 715 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 762 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,6 kilometer.
