Kometenlaan 33
Zonderwijk, Veldhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zonderwijk
Deze tussenwoning aan de Kometenlaan 33 ligt in Zonderwijk, een buurt in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €618.773 liggen. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Veldhoven, dan valt de prijs op als scherp.
De woning zelf
De woning heeft 133 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 175 vierkante meter groot. Binnen vind je vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 473 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Zonderwijk: een buurt met voorzieningen
Met ruim 3.400 inwoners is Zonderwijk een levendige buurt in Veldhoven. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt Zonderwijk heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 537 meter of de Albert Heijn op 596 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 673 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs ligt op 771 meter. De huisarts zit op 210 meter, en de BENU Apotheek Zonderwijk op 635 meter. De bushalte Veldhoven, Kometenlaan ligt op 55 meter en wordt bediend door lijn 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 6,5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is de woning gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Janssen Steijlen op Funda. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kometenlaan 33, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.773. Het is daarmee een opvallend scherpe prijs voor een tussenwoning in Zonderwijk. De prijs per vierkante meter is €3.172, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.203 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat dit een momentopname is en de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 175 vierkante meter. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 473 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, en een balkon. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De isolatie die de makelaar noemt, kan bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de woning aan een rustige weg ligt, zoals de makelaar aangeeft, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm. Dit kan van invloed zijn op het wooncomfort.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1969, dus vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen directe aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. De Aldi is op 537 meter en de Albert Heijn op 596 meter. De huisarts zit op 210 meter en de apotheek op 635 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 673 meter. Het Sondervick College voor voortgezet onderwijs ligt op 771 meter. Ook het Máxima Medisch Centrum is op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Veldhoven, Kometenlaan ligt op 55 meter van de woning en wordt bediend door lijn 402. Daarnaast zijn er haltes op 469 en 471 meter, ook met lijn 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 6,5 kilometer. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de bus is dit adres dus goed bereikbaar. De buslijn 402 verbindt de buurt met omliggende gebieden, al staat er geen bestemming in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt Zonderwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". Er zijn ook kritische geluiden, zoals over overlast van buren, maar over het algemeen waarderen bewoners de rust en de groene omgeving.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
