Koopwoningen Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Zuidwestkwadrant-Zuid, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk en vind een woning die bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
De woningmarkt in Zuidwestkwadrant-Zuid is toegankelijker dan in veel andere delen van Amsterdam, maar zeker niet goedkoop. Van de 2.527 woningen in de buurt is 42% koopwoning en 58% huurwoning, waarvan een flink deel (37%) in handen van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €425.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Osdorp-Midden (€381.000), maar fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 52 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €479.673. De bandbreedte liep van €220.000 tot €775.000, wat laat zien dat er zowel voor starters als voor doorstromers mogelijkheden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 91 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.271. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en portiekwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele nieuwere eengezinswoningen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
Zuidwestkwadrant-Zuid is een typische Nieuw-West-buurt: ruim opgezet, met veel groen tussen de flats, maar ook met de uitdagingen die bij een diverse stadswijk horen. De bebouwing stamt overwegend uit de jaren zeventig, met portiekflats, galerijwoningen en her en der rijtjeshuizen. De laatste jaren is er in de omgeving flink gerenoveerd en verduurzaamd, wat je terugziet in het relatief lage gasverbruik van gemiddeld 650 m³ per huishouden.
De buurt scoort bij bewoners het sterkst op bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,2). Dat is niet verrassend: winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand met onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Bewoner Peter schrijft: "Tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de Jumbo." Metrostation Osdorpplein (lijn 50, de Ringlijn) brengt je in ruim twintig minuten naar het centrum. Diverse buslijnen, waaronder lijn 195 richting Schiphol, stoppen in de buurt. Met de auto zit je snel op de A4 en A10 West.
Toch is het beeld gemengd. De totale bewonersscore komt uit op een 6,6. Op schoonheid (5,2) en gemeenschapsgevoel (5,8) scoort de buurt matig. Bewoner Nadia is kritisch: "Er zijn zo vaak bommen en explosie. En veel rommel gegooid op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes." Dat is een kant van de buurt die je moet meewegen. Tegelijk benadrukt bewoner JF dat het beeld per straat sterk verschilt: "Het ene aspect is simpelweg wat minder goed, er is bijv heel weinig parkeergelegenheid. Andere gebieden is het weer heel top, alles ligt in de buurt." Parkeren is inderdaad een veelgehoord punt van frustratie.
Qua groen heb je het Osdorperpark en de groene stroken langs de Tussenmeerweg. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen iets verderop in Osdorp. De bevolking is jong en divers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Wil je een compleet beeld met alle bewonersreviews en buurtscores, bekijk dan de hoofdpagina van Zuidwestkwadrant-Zuid. Vergelijk de buurt ook met nabijgelegen buurten zoals Reimerswaal of de Botteskerkbuurt, die qua prijsklasse en sfeer vergelijkbaar zijn maar elk een eigen karakter hebben. In Zuidwestkwadrant-Noord vind je een soortgelijke opzet, maar met iets andere voorzieningen.
Voor wie is een koophuis in Zuidwestkwadrant-Zuid interessant?
Met een instapprijs rond €220.000 en een gemiddelde van circa €480.000 is een appartement kopen in Zuidwestkwadrant-Zuid haalbaar voor starters die in Amsterdam willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Jonge stellen en alleenstaanden vormen de grootste groep in de buurt. Gezinnen met kinderen vinden hier relatief ruime woningen voor Amsterdamse begrippen, al moet je rekening houden met de wisselende sfeer per straat. Woning kopen in Zuidwestkwadrant-Zuid betekent ook: goed kijken naar het specifieke blok en de directe omgeving. Loop er op verschillende tijdstippen doorheen voor je beslist. Houd er rekening mee dat overbieden ook hier voorkomt, al is de druk minder extreem dan in de binnenstad. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over Zuidwestkwadrant-Zuid
Op basis van 4 reviews krijgt de buurt een 6,6 uit 10. De sterkste punten zijn voorzieningen (8,2) en bereikbaarheid (8,0). De laagste scores gaan naar schoonheid (5,2) en huisvesting (5,5). Bewoner JF vat het goed samen: "Verschillend. Ik kan het niet met 1 woord beschrijven omdat het op sommige gebieden gewoon heel erg met elkaar verschilt." Dat tekent deze buurt: het hangt sterk af van welk deel je bekijkt. Lees alle beoordelingen op de pagina van Zuidwestkwadrant-Zuid.
Koopwoningen vergelijken rond Zuidwestkwadrant-Zuid
Wil je een huis kopen in Zuidwestkwadrant-Zuid of twijfel je nog tussen meerdere buurten? Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt goed kunt beoordelen. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in de rest van Osdorp-Midden of bekijk wat er te koop staat in populaire wijken als de Jordaan of Haarlemmerbuurt. Voor een breder overzicht van de Amsterdamse woningmarkt kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Amsterdam. Meer over de gemeente zelf lees je op de gemeentepagina of via de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zuidwestkwadrant-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Zuidwestkwadrant-Zuid lag het afgelopen jaar op €479.673, met een bandbreedte van €220.000 tot €775.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 91 m², wat neerkomt op circa €5.271 per vierkante meter. Dat is fors goedkoper dan het Amsterdamse gemiddelde, maar overbieden komt ook hier voor.
Wat is de WOZ-waarde in Zuidwestkwadrant-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwestkwadrant-Zuid is €425.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Osdorp-Midden (€381.000), maar aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De WOZ-waarde geeft een indicatie, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen inmiddels hoger.
Hoe is het wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid?
Bewoners geven de buurt een 6,6 uit 10. Sterke punten zijn de voorzieningen (8,2) en bereikbaarheid (8,0). De sfeer verschilt sterk per straat: sommige delen zijn rustig en groen, andere delen kampen met overlast en rommel op straat. Het is een diverse, jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Is Zuidwestkwadrant-Zuid geschikt voor starters die een huis willen kopen?
Ja, met instapprijzen vanaf circa €220.000 is Zuidwestkwadrant-Zuid een van de meer betaalbare opties binnen Amsterdam. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €37.000. Veel woningen zijn compacte appartementen die goed passen bij alleenstaanden of stellen. Let wel op de wisselende kwaliteit per blok.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidwestkwadrant-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Metrostation Osdorpplein (lijn 50) ligt op loopafstand en brengt je in ruim twintig minuten naar het centrum. Buslijnen richting Schiphol en andere stadsdelen stoppen in de buurt. Met de auto ben je snel op de A4 en A10 West.
Welk type woningen staan er te koop in Zuidwestkwadrant-Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een kleiner aantal eengezinswoningen. Het gemiddelde oppervlak is 91 m². Een deel van de woningen is recent gerenoveerd en verduurzaamd. Koop vormt 42% van de totale woningvoorraad.
Hoe is de veiligheid en de parkeerruimte in Zuidwestkwadrant-Zuid?
Veiligheid scoort een 6,5 bij bewoners. Sommige bewoners noemen overlast door jongeren op fatbikes en incidenten met explosies. Parkeren is een veelgenoemd knelpunt: er is weinig parkeergelegenheid, vooral in de avonduren. Het is verstandig om de parkeersituatie ter plekke te checken voordat je een woning koopt.
Bijna geen nederlandse winkels...alles moslim grotendeels Op tussenmeer 85 bevindt zich kraakpand pro Palestine...terwijl er alles aan wordt gedaan in de buurt om het mooi te maken Het pand is volop gevuldt met Palestine vlaggen en haatteksten We willen meer nederlandse winkels erbij... Voor de rest...mooie omgeving om te wandelen en te fietsen Aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar Alle winkels aanwezig
Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal), het is niet het beste, maar dat is geen enkele buurt er kunnen altijd dingen veranderen/verbeterd worden. Tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de jumbo, wat verder (15 min lopend) zit er ook het centrum met allerlei andere voorzieningen zoals winkels supermarkten ijswinkels restaurants etc. Vele speeltuinen dus echt familie vriendelijk. Wel moet ik toegeven dat er weinig parkeermogelijkheid is mogelijk door deze voorzieningen. Hygiene kan ook wat beter er zit vaak wel wat rotzooi op de grond wat daar niet thuis hoort zoals blikjes etc. Huisvesting er zijn veel woningen en huizen in de buurt te vinden ook met persoonlijke en gezamenlijke garages dus echt helemaal top
Er zijn zo vaak bommen en explosie. En veel rommel gegooid op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes. Bijna aangerijden
Verschillend. Ik kan het niet met 1 woord beschrijven omdat het op sommige gebieden gewoon heel erg met elkaar verschilt met het ander. Het ene aspect is simpelweg wat minder goed, er is bijv heel weinig parkeergelegenheid. Andere gebieden is het weer heel top alles ligt in de buurt, veel is op loopafstand, denk aan scholen, supermarkten, centrum, restaurants etc. Dat er weinig groen is, is niet zo gek als je woont in een wijk. Hygiëne kan ook wat beter vind ik, er zijn veel dingen altijd op de straat terwijl er gewoon een prullenbak 1 meter er van verwijderd staat
