Baden Powellweg 263A11
Zuidwestkwadrant-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio aan het park in Amsterdam
Deze studio ligt aan de Baden Powellweg, in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid in Amsterdam. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier aan de scherpe kant, want dat is 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een appartement op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 33 m² volgens de makelaar. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 109 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De ligging is aan een park, in een woonwijk. Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Zuidwestkwadrant-Zuid
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal)". Een ander noemt "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen". De buurt Zuidwestkwadrant-Zuid heeft een mix van voorzieningen en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 471 meter en een Jumbo op 731 meter. Basisschool De Odyssee ligt op 245 meter, en Yuverta vmbo Amsterdam-West op 229 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es, op 1,7 km. De tramhalte Baden Powellweg is op 337 meter, met tramlijn 1 en buslijn 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 km. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB is, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1965 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baden Powellweg 263A11, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €461.889 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.658, terwijl deze studio €7.576 per m² kost. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 33 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 109 m³. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar volledige isolatie met dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere een Albert Heijn op 471 meter en een Jumbo op 731 meter. Basisschool De Odyssee ligt op 245 meter en Yuverta vmbo Amsterdam-West op 229 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,7 km en de apotheek op 737 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Baden Powellweg ligt op 337 meter en wordt bediend door tramlijn 1 en buslijn 28. Daarnaast is er een bushalte op de Osdorperweg op 550 meter met lijn 195. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal)". Een ander noemt "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 18 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €461.889. De mediaanprijs is €400.000 en de prijzen variëren van €265.000 tot €775.000. De gemiddelde oppervlakte is 87 m².
Ervaringen van Zuidwestkwadrant-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Bijna geen nederlandse winkels...alles moslim grotendeels Op tussenmeer 85 bevindt zich kraakpand pro Palestine...terwijl er alles aan wordt gedaan in de buurt om het mooi te maken Het pand is volop gevuldt met Palestine vlaggen en haatteksten We willen meer nederlandse winkels erbij... Voor de rest...mooie omgeving om te wandelen en te fietsen Aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar Alle winkels aanwezig
Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal), het is niet het beste, maar dat is geen enkele buurt er kunnen altijd dingen veranderen/verbeterd worden. Tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de jumbo, wat verder (15 min lopend) zit er ook het centrum met allerlei andere voorzieningen zoals winkels supermarkten ijswinkels restaurants etc. Vele speeltuinen dus echt familie vriendelijk. Wel moet ik toegeven dat er weinig parkeermogelijkheid is mogelijk door deze voorzieningen. Hygiene kan ook wat beter er zit vaak wel wat rotzooi op de grond wat daar niet thuis hoort zoals blikjes etc. Huisvesting er zijn veel woningen en huizen in de buurt te vinden ook met persoonlijke en gezamenlijke garages dus echt helemaal top
Er zijn zo vaak bommen en explosie. En veel rommel gegooid op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes. Bijna aangerijden
Verschillend. Ik kan het niet met 1 woord beschrijven omdat het op sommige gebieden gewoon heel erg met elkaar verschilt met het ander. Het ene aspect is simpelweg wat minder goed, er is bijv heel weinig parkeergelegenheid. Andere gebieden is het weer heel top alles ligt in de buurt, veel is op loopafstand, denk aan scholen, supermarkten, centrum, restaurants etc. Dat er weinig groen is, is niet zo gek als je woont in een wijk. Hygiëne kan ook wat beter vind ik, er zijn veel dingen altijd op de straat terwijl er gewoon een prullenbak 1 meter er van verwijderd staat
Statistieken van Zuidwestkwadrant-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.889 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.658 | – |
| Huurprijs | €2.036 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Osdorp-Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel woon plezier
Goede buurt
Bijna geen nederlandse winkels...alles moslim grotendeels Op tussenmeer 85 bevindt zich kraakpand pro Palestine...terwijl er alles aan wordt gedaan in de buurt om het mooi te maken Het pand is volop gevuldt met Palestine vlaggen en haatteksten We willen meer nederlandse winkels erbij... Voor de rest...mooie omgeving om te wandelen en te fietsen Aan alle kanten zo in de stad en alles goed bereikbaar Alle winkels aanwezig
Het is best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen
Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal), het is niet het beste, maar dat is geen enkele buurt er kunnen altijd dingen veranderen/verbeterd worden. Tal aan onderwijsmogelijkheden, supermarkten zoals de Albert Heijn en de jumbo, wat verder (15 min lopend) zit er ook het centrum met allerlei andere voorzieningen zoals winkels supermarkten ijswinkels restaurants etc. Vele speeltuinen dus echt familie vriendelijk. Wel moet ik toegeven dat er weinig parkeermogelijkheid is mogelijk door deze voorzieningen. Hygiene kan ook wat beter er zit vaak wel wat rotzooi op de grond wat daar niet thuis hoort zoals blikjes etc. Huisvesting er zijn veel woningen en huizen in de buurt te vinden ook met persoonlijke en gezamenlijke garages dus echt helemaal top
Er zijn zo vaak bommen en explosie. En veel rommel gegooid op de grond. Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes. Bijna aangerijden
Verschillend. Ik kan het niet met 1 woord beschrijven omdat het op sommige gebieden gewoon heel erg met elkaar verschilt met het ander. Het ene aspect is simpelweg wat minder goed, er is bijv heel weinig parkeergelegenheid. Andere gebieden is het weer heel top alles ligt in de buurt, veel is op loopafstand, denk aan scholen, supermarkten, centrum, restaurants etc. Dat er weinig groen is, is niet zo gek als je woont in een wijk. Hygiëne kan ook wat beter vind ik, er zijn veel dingen altijd op de straat terwijl er gewoon een prullenbak 1 meter er van verwijderd staat
Statistieken van Osdorp-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.173 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.422 | – |
| Huurprijs | €2.303 p/m | €2.059 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Baden Powellweg 263A11, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
