Tuinstraat 24
Zwaagdijk-Oost Buitengebied, Medemblik
BuurtVrijstaand wonen aan de rand van Zwaagdijk-Oost
Aan de Tuinstraat in Zwaagdijk-Oost staat deze vrijstaande woning uit 2005, landelijk gelegen met vrij uitzicht en toch in het centrum. Met 165 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 315 vierkante meter is dit een ruime plek voor wie graag buiten de stad woont. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Medemblik, maar de woning is volledig geïsoleerd en heeft een zuinig energielabel A.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 445 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt dat de buurt "veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander is "best tevreden" en waardeert het "prachtige uitzicht aan de rand van de stad".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 150 meter of de Jumbo op 166 meter, allebei om de hoek. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij RKBS St. Jozef op 744 meter of Openbare Basisschool de Vijzel op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Oosterblokker op 3,2 kilometer, de apotheek in Zwaag op 3,4 kilometer. Buslijn 415 stopt op 30 meter bij de halte Zwaagdijk, Tuinstraat, en buslijn 132 op 36 meter bij Zwaagdijk, Noorderboekert. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jelle Ooteman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 24, Zwaagdijk-Oost
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een vrijstaande woning met 165 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 3.506 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Medemblik, maar de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 32% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2005.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op 150 en 166 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Voor het basisonderwijs kun je naar RKBS St. Jozef op 744 meter of Openbare Basisschool de Vijzel op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Oosterblokker op 3,2 kilometer en de apotheek in Zwaag op 3,4 kilometer. Buslijn 415 stopt op 30 meter en buslijn 132 op 36 meter.
Hoe is de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied om in te wonen?
De buurt heeft 445 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt dat de buurt "veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander is "best tevreden" en waardeert het "prachtige uitzicht aan de rand van de stad".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je hier rekening mee houden.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op 4,7 kilometer afstand. Daarvoor kun je ook de bus nemen: buslijn 415 stopt op 30 meter bij de halte Zwaagdijk, Tuinstraat, en buslijn 132 op 36 meter bij Zwaagdijk, Noorderboekert. Het station is dus goed bereikbaar, maar niet op loopafstand.
