Aletta Jacobsplantsoen 154
Noord-Hofland, Voorschoten
BuurtEen studio met een eigen achtertuin
Aan het Aletta Jacobsplantsoen in Noord-Hofland ligt deze benedenwoning op de begane grond, een studio van 38 vierkante meter met een eigen achtertuin op het zuidwesten. Met 2 kamers en 1 slaapkamer is het een compacte woning, gebouwd in 1984 en voorzien van energielabel D. De vraagprijs van €250.000 is marktconform, en ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.727. Wie op zoek is naar een studio in Voorschoten vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 140 kubieke meter. De achtertuin van 43 vierkante meter is bereikbaar via het achterom en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €122,33 per maand. De woning is gelegen in een woonwijk met een open ligging.
Noord-Hofland, een rustige wijk
Met ruim 6.000 inwoners is Noord-Hofland een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Noord-Hofland heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool de Vink zit op 72 meter en Het Kompas op 117 meter. De huisartspraktijk S. Farsi is op 332 meter en de Alphega Hofland Apotheek op 103 meter. Buslijn 5 stopt op 239 meter bij de Piet Heinlaan, en treinstation De Vink ligt op 703 meter. De gemeente Voorschoten biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobsplantsoen 154, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is marktconform en ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.727. De prijs per vierkante meter is €6.579, gebaseerd op de makelaarsopgave van 38 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.458, dus per vierkante meter betaal je hier 21% meer dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 38 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 37 m² op. De woning heeft een inhoud van 140 m³ en een eigen achtertuin van 43 m² op het zuidwesten, bereikbaar via het achterom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €122,33 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een VvE-verband. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het gehele appartementsrecht. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Vink zit op 72 meter en Het Kompas op 117 meter. De huisartspraktijk S. Farsi is op 332 meter en de Alphega Hofland Apotheek op 103 meter. Voor het ziekenhuis moet je naar het LUMC in Leiden, op 2.989 meter.
Hoe is de buurt Noord-Hofland?
Noord-Hofland heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid. De wijk heeft een gevarieerde woningvoorraad met 58% koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 5 stopt op 239 meter bij de Piet Heinlaan en op 253 meter bij de Jan Evertsenlaan. Bij de Trompweg, op 484 meter, stoppen de lijnen 4, 5 en 54. Treinstation De Vink ligt op 703 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De haltes zijn op loopafstand.
