Een studio in het hart van Leeuwarden
Deze studio aan de Amelandsdwinger 467 zit midden in de historische binnenstad van Leeuwarden, een buurt waar het altijd leeft. Met 38 vierkante meter is het compact maar slim ingedeeld, en het bouwjaar 1829 geeft het pand een klassiek karakter. De huurprijs van €712 per maand ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €960, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: studios in Leeuwarden worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De buurt Hoek
De buurt Hoek is een levendige mix van studenten en ouderen, zoals een bewoner het omschrijft: "Rumourig, maar gezellig". Het is een buurt met veel jonge mensen, want 39% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 37% is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, wat past bij het karakter van een binnenstad. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op straat, al is de gedeelde afvalstortplek volgens dezelfde bewoner niet altijd even fris.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Poiesz ligt op 85 meter, dus je bent er zo, en de Ekoplaza en Jumbo zijn ook op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Aventurijn op 343 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 472 meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder alles in huis wat je nodig hebt, van een huisartsenpraktijk op 900 meter tot een treinstation op 1,7 kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden. Het is een huurwoning van een woningcorporatie, dus de verhuur verloopt via de reguliere kanalen van de corporatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amelandsdwinger 467, Leeuwarden
Is €712 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €712 ligt 26% onder het gemiddelde van €960 voor huurwoningen in de buurt Hoek. Het is daarmee een scherp geprijsde studio, zeker voor een woning in de binnenstad van Leeuwarden. De prijs is ook lager dan de mediaan van €940 in deze buurt. Houd er wel rekening mee dat het om een woning van een corporatie gaat, waarbij de toewijzing via hun regels verloopt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Hoek worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd, zo blijkt uit de cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Van de 18 woningen die recent zijn verhuurd, was de gemiddelde looptijd dus 16 dagen. Dit zegt iets over de dynamiek van de buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio zal worden verhuurd.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er in de buurt?
De Poiesz ligt op 85 meter van de Amelandsdwinger, dus voor de dagelijkse boodschappen ben je er zo. Ook de Ekoplaza op 170 meter en de Jumbo op 252 meter zijn goed bereikbaar. Voor een grotere voorraad kun je naar de Lidl op 506 meter. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus je hebt genoeg keuze in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Aventurijn, een basisschool, ligt op 343 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op 472 meter een optie. Ook IKC de Kinderkoepel op 568 meter en de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 745 meter zijn in de buurt. In totaal zijn er 54 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus het aanbod is ruim.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van deze studio is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de laagste, maar ook niet de hoogste stookkosten hoeft te verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning. Voor een studio van 38 vierkante meter zullen de energiekosten over het algemeen beperkt blijven, maar het is goed om te weten dat label C niet het zuinigste is.
Hoe is de buurt Hoek qua sfeer en bewoners?
De buurt Hoek is een levendige binnenstadswijk met veel studenten en ouderen. Een bewoner omschrijft het als "Rumourig, maar gezellig". De bevolking bestaat voor 39% uit jongeren tussen 15 en 25 jaar en voor 37% uit mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stadscentrum. Het is er nooit saai, maar het kan ook rumoerig zijn.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,7 kilometer van de Amelandsdwinger. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. Vanaf het station kun je verder reizen naar andere steden in Friesland en de rest van Nederland. De afstand is prima te doen voor dagelijks gebruik, zeker als je vaak met de trein reist.
