3 uur geleden ontdekt
Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze studio aan de Amelandsdwinger 481 ligt in de Binnenstad van Leeuwarden, een buurt die bruist van het leven. Met 39 vierkante meter is het compact, maar dat hoort bij een studio in een historisch pand uit 1829. De huur is 712 euro per maand, wat voor deze locatie marktconform is. Vergelijk je het met andere studios in Leeuwarden, dan zit je hier qua prijs goed.
De buurt Hoek is een levendige mix van studenten en ouderen, zoals een bewoner het omschrijft: "Rumourig, maar gezellig". Het is een echte community, al is er wel kritiek op de afvalstortplek die soms vies is. Met 87% eenpersoonshuishoudens is het vooral een buurt van alleenstaanden, en de meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Het is er dus nooit saai.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: Poiesz zit op 91 meter, en Ekoplaza en Jumbo zijn ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC Aventurijn op 350 meter, en het Stedelijk Gymnasium ligt op 460 meter. Ook de bibliotheek en het park zijn op loopafstand. Kortom, alles wat je nodig hebt zit in de buurt, en de gemeente Leeuwarden biedt nog veel meer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Amelandsdwinger 481, Leeuwarden
De huurprijs van 712 euro per maand is marktconform voor een studio van 39 m² in het centrum van Leeuwarden. De prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten, gezien de centrale ligging en de historische uitstraling van het pand. Het is een corporatiewoning, dus de huur is gereguleerd.
De buurt Hoek is levendig en gemengd, met veel studenten en ouderen. Een bewoner noemt het "rumourig, maar gezellig". Er is een actieve community, al is er wel kritiek op de afvalstortplek die soms vies is. Met 87% eenpersoonshuishoudens is het vooral een buurt van alleenstaanden, en de meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 91 meter, dus letterlijk om de hoek. Ook Ekoplaza (157 meter) en Jumbo (243 meter) zijn op loopafstand. Voor een grotere supermarkt zoals Lidl moet je iets verder lopen, zo'n 519 meter. Je hoeft dus nooit ver te sjouwen met je boodschappen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Aventurijn (basisonderwijs) ligt op 350 meter, en het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 460 meter. Ook IKC de Kinderkoepel (578 meter) en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (732 meter) zijn dichtbij. Handig voor gezinnen met kinderen.
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van het pand, maar het is wel iets om rekening mee te houden in je maandelijkse lasten.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. Daarnaast zijn er waarschijnlijk bushaltes in de buurt, maar die worden niet specifiek in de advertentie genoemd. De binnenstad is verder goed bereikbaar met de auto, al is parkeren daar vaak lastig.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er in de omgeving van Leeuwarden meer groene plekken te vinden, maar dit is het dichtstbijzijnde park bij deze studio.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.722 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.416 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.471 | €419.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.463 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.121 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Amelandsdwinger 481, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
