Studio op de vijfde verdieping in Puntenburg
Deze studio aan de Amsterdamseweg in Amersfoort is een compact appartement uit 2013, gelegen op de vijfde verdieping van een appartementencomplex. Met een woonoppervlak van 44 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 42 vierkante meter) is het een woning die je in één oogopslag overziet. De vraagprijs van €297.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €513.389 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Amersfoort.
Indeling en kenmerken
De woning telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en heeft één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, met een inhoud van 146 kubieke meter. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Verder is er volgens de makelaar geen buitenruimte zoals een tuin of balkon genoemd.
Leven in Puntenburg
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge huishoudens tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke hartelijke mensen van verschillende afkomsten". Een ander zegt: "Prima maar er mag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen". De buurt Puntenburg is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.330 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Dirk en Aldi liggen op 379 meter, Ekoplaza en Albert Heijn op 524 meter. Basisschool De Kubus is op 326 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Orion Huisartsen op 856 meter. De bushalte Amersfoort, De Nieuwe Stad ligt op 263 meter met lijnen 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376 en N76. Treinstation Amersfoort Centraal is op 844 meter lopen. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 66 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 92, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €297.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €513.389 is. De mediaanprijs in Puntenburg is €439.000. Het is wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde: met 44 vierkante meter is de woning 56% kleiner dan het gemiddelde van 101 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €6.761, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement op de vijfde verdieping met twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud is 146 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie op 42 vierkante meter komt. Er is geen buitenruimte zoals een tuin of balkon vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2013. In de buurt heeft 68,8% van de koopwoningen energielabel A en 18,8% heeft label A+ of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai is met 66 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Aldi op 379 meter, en Ekoplaza en Albert Heijn op 524 meter. Basisschool De Kubus is op 326 meter. De huisarts Orion Huisartsen zit op 856 meter en apotheek Soesterkwartier op 835 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 844 meter, en de bushalte Amersfoort, De Nieuwe Stad op 263 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Puntenburg om in te wonen?
Puntenburg is een zeer stedelijke buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een groene buurt" met "vriendelijke hartelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er meer speeltoestellen mogen komen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 162.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
-7f680209.webp)
