Stadsring 25U
Smallepad en omgeving, Amersfoort
BuurtEen appartement in het hart van Amersfoort
Dit appartement aan de Stadsring 25U ligt in de buurt Smallepad e.o., een plek waar het altijd wat is. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar je woont er midden in de stad, vlak bij het station en alle voorzieningen. De vraagprijs van 299.500 euro maakt dit het goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en wie op zoek is naar appartementen in Amersfoort vindt hier een betaalbare optie. De prijs per vierkante meter ligt met 6.656 euro boven het buurtgemiddelde van 5.627 euro.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1982 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 45 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Wat je precies aan ruimte en indeling kunt verwachten, blijft daardoor open.
Smallepad e.o.
Met 425 inwoners is dit een kleine, maar levendige buurt. Driekwart van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna acht op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" met veel onderwijsinstellingen en makkelijk OV, terwijl een ander klaagt over afval op straat en "veel zwervers". De buurt Smallepad e.o. is duidelijk niet voor iedereen hetzelfde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Coop, Dirk of Aldi, die allemaal binnen een paar honderd meter zitten. De huisartsenpraktijk en de apotheek vind je om de hoek, en voor het ziekenhuis moet je naar het Meander Medisch Centrum op 1,8 kilometer. De bushalte Amersfoort, Stadhuis is naast de deur en bedient lijnen 1, 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376, N70 en N76. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 700 meter lopen. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai overschrijdt met 52 dB Lden de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsring 25U, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 299.500 euro. Daarmee is dit het goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt Smallepad e.o. te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 340.875 euro en de mediaan op 337.250 euro. De prijs per vierkante meter is 6.656 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.627 euro per vierkante meter is. Het woonoppervlak van 45 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals de ligging van de woonkamer of keuken, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Wat je precies aan ruimte kunt verwachten, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (52 dB Lden) en vliegverkeer (42 dB Lden) blijven onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau bepaald en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 249 meter, gevolgd door de Coop op 301 meter. Dirk en Aldi zitten beide op 351 meter, en Ekoplaza op 359 meter. Je hebt dus meerdere opties op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De bushalte Amersfoort, Stadhuis ligt op 91 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376, N70 en N76. Daarnaast is er halte Amersfoort, Jakob Niewegpad op 218 meter met lijn 501, en halte Amersfoort, Centrum op 303 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 703 meter.
Wat voor buurt is Smallepad e.o.?
Smallepad e.o. is een kleine buurt met 425 inwoners, waarvan 75% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna 79% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" met veel onderwijsinstellingen en makkelijk OV, terwijl een ander klaagt over afval op straat en zwervers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 45 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Sint Joris op 421 meter. Daarnaast zijn er de Michaelschool voor speciaal basisonderwijs op 763 meter en Basisschool Amerfoortse School Vereniging op 772 meter. Ook de Prins Willem Alexanderschool en Evangelische Basisschool De Parel zitten binnen een kilometer.
