Een compact appartement in Puntenburg
Dit appartement aan de Puntenburgerlaan 153 ligt in de buurt Puntenburg, een wijk met veel jonge huishoudens en een gemêleerde sfeer. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.364, wat het een opvallende optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Amersfoort. Het bouwjaar 2012 en energielabel A maken het een relatief modern en zuinig appartement.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 45 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Puntenburg: een groene buurt met karakter
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "vriendelijke, nieuwsgierige maar vooral mooie mensen". Een ander noemt de buurt "nostalgisch" met "mooie oude bomen" en "goede bereikbaarheid met bus, fiets of auto". De buurt Puntenburg heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand, of bij Albert Heijn op nog geen 500 meter. Voor kinderen is er basisschool De Kubus op 284 meter en De Magneet op 484 meter. De huisarts zit bij Orion Huisartsen op 904 meter en de apotheek op 798 meter. De bushalte Puntenburgerlaan ligt op 254 meter met lijnen 1 en 501, en treinstation Amersfoort Centraal is op 810 meter lopen. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Telman & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puntenburgerlaan 153, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.364. Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m², wat 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €6.422, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 45 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of berging staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Aldi op 390 meter, en Albert Heijn op 484 meter. Basisschool De Kubus zit op 284 meter en De Magneet op 484 meter. De huisarts is Orion Huisartsen op 904 meter en de apotheek op 798 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 810 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Puntenburgerlaan op 254 meter, met lijnen 1 en 501. Op 301 meter ligt halte De Nieuwe Stad met lijnen 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376 en N76. Treinstation Amersfoort Centraal is op 810 meter lopen.
Wat voor buurt is Puntenburg?
Puntenburg heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 en noemen het een groene, authentieke buurt met een gemêleerde sfeer.
