Een studio met energielabel A+ in Willem III
Deze studio aan de Stadsring 189B in Amersfoort combineert een compacte woonoppervlakte met een modern energielabel. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit een van de studios in Amersfoort die op de markt is. De woning is sinds 4 november 2026 te koop.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 156,45 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt Willem III gemiddeld een 9,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Persoonlijk woon ik in een heerlijke buurt. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt" waar mensen "de deur niet plat lopen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 265 meter, om de hoek dus, en de Coop op 689 meter. De Prins Willem Alexanderschool, locatie Beekenstein, is op 482 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 403 meter en de Boots Apotheek Euterpe op 750 meter. De bushalte Amersfoort, Blekerseiland is op 45 meter met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 299.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 184.000 naar 299.000 euro. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Comma Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsring 189B, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 315.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 299.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 184.000 naar 299.000 euro.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 265 meter en de Coop op 689 meter. De Prins Willem Alexanderschool, locatie Beekenstein, is op 482 meter. De huisartsenpraktijk Stadsring zit op 403 meter en de Boots Apotheek Euterpe op 750 meter.
Hoe is de buurt Willem III volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Persoonlijk woon ik in een heerlijke buurt. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 156,45 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amersfoort, Blekerseiland is op 45 meter met lijnen 5, 6, 8, 15, 101, 102, 315 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,5 kilometer.
-7f680209.webp)
