Een studio met karakter in de oude binnenstad
Deze studio aan de Benschopperstraat 27B ligt midden in de historische binnenstad van IJsselstein, een buurt met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €265.000 is dit de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.833. Het is een van de studios in IJsselstein.
Een bovenwoning met dakterras
Deze bovenwoning uit 1790 heeft één kamer, één badkamer en twee woonlagen, met een inhoud van 107 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 33 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras, is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €128 per maand.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!". De buurt IJsselstein-Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder, of bij Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool 't Kasteel en Kindcentrum De Minstreel liggen beide om de hoek. De huisarts zit op loopafstand en de apotheek is tien minuten lopen. De tram- en bushalte IJsselstein, Binnenstad is om de hoek, met lijnen 21, 31, N6, 106, 195, 395 en 505. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 8,6 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €266.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €166.000 naar €266.000. Op het adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1790 op kleigrond, en in deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aarendonk Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benschopperstraat 27B, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €266.000, die is vastgesteld per 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €166.000 naar €266.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een bovenwoning met één kamer, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 107 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 33 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de 1e woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsrisico-indicatie voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1790 op kleigrond, en in deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 278 meter, Jumbo op 938 meter. Basisschool 't Kasteel en Kindcentrum De Minstreel zitten op ongeveer 300 meter. De huisarts is op 364 meter en de apotheek op 643 meter. De tram- en bushalte IJsselstein, Binnenstad is op 334 meter met lijnen 21, 31, N6, 106, 195, 395 en 505.
Hoe is de buurt IJsselstein-Binnenstad?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!".
Is er een dakterras bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag met twee woonlagen. Verder is er geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €128 per maand. De woning is volle eigendom. Verder staat in de advertentie dat de woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
